Стоимость жилья в Калининграде может существенно снизиться, если приостановится миграционный поток. Такое мнение высказал глава Калининграда Андрей Кропоткин после оперативного совещания во вторник, 19 января.
В 2020 году в Калининграде ввели 670 тысяч квадратных метров жилья. Это очень много для нашего города. Если миграционная составляющая остановится, то будет провал. Застройщики будут обязаны снижать цены и работать над себестоимостью. Я видел рынок в 2008 и 2014 году, когда после резкого подъёма происходил спад, — отметил Кропоткин.
Он также подчеркнул, что сейчас себестоимость строительства недвижимости составляет около 33-38 тысяч рублей за квадрат, поэтому у бизнеса «есть возможности для снижения цены».
«Мы бы хотели, чтобы цена не росла и была сбалансированной. Чтобы местные жители могли расширяться, а молодёжь — покупать квартиры. Спрос подогревается миграционной составляющей. Никаких других экономических причин я не вижу», — сказал глава города.
Руководитель комитета территориального развития и строительства Артур Крупин отметил, что пока тенденция к увеличению стоимость жилья сохраняется и продолжится ещё некоторое время. «Спрос есть — есть и предложения. Застройщики реагируют на изменения рынка и не теряются. Калининградская область очень привлекательна для приезжих. В 2020 году существенно выросла стоимость металла. Другие инертные материалы подорожали не так существенно», — сказал Крупин.
Калининград вошёл в тройку городов с самым высоким спросом на недвижимость у жителей других регионов в 2020 году. Интерес покупателей вырос в 2,5 раза. При этом средняя цена квадратного метра достигла 70 тысяч рублей.
По данным компании «Миэль», в Калининграде около 66% спроса на жильё в 2020 году приходилось на жителей других регионов. Несмотря на значительный рост цен, эксперты считают областной центр одним из семи городов России, где выгодно покупать недвижимость в 2021 году.
