Предпосылок к снижению стоимости жилья в Калининградской области нет, пока наблюдается рост выдачи льготной ипотеки. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на министра строительства и ЖКХ региона Сергея Черномаза.
В настоящий момент у нас тенденции к снижению объёмов выдачи ипотечных кредитов в Калининградской области нет, мы прирастаем. Исходя из этого, пока мы прирастаем и пока не выйдем на плато, говорить о предпосылках к снижению стоимости квадратного метра ввиду увеличения спроса на приобретение мы не можем. Если второе полугодие у нас покажет выход по ипотечным кредитам на плато, то в перспективе конец 2021 — начало 2022 года, скорее всего, будет приостановлен рост стоимости, — сказал министр.
Он отметил, что по данным Росстата, в среднем квадратный метр жилья в регионе стоит около 75 тысяч рублей. Рост по сравнению с прошлым годом составил примерно 30%. При этом стоимость «квадрата» варьируется от 61 тысячи рублей на вторичном рынке до 95 и выше в новостройках.
По словам министра, в 2020 году в регионе ввели 1,164 миллиона квадратных метра жилья при плане на уровне 980 тысяч.
«Тем не менее спрос на жильё не снижается. Если говорить про 2021 год, то по аналогии с 2020 годом мы уже ввели на 30% жилья больше — с начала 2021 года 532 тысячи квадратных метров. На 2021 год план стоит ввести 936 тысяч квадратных метров жилья, но исходя из тех тенденций, которые есть сейчас на рынке, скорее всего, мы этот план будем стремиться перевыполнять. Такая задача поставлена и федеральным Минстроем», — добавил Черномаз.
Министр отметил, что из-за пандемии и закрытия границ Калининградскую область открыли для себя жители других регионов страны — больше 65% проданных квартир купили не местные. По словам Черномаза рост стоимости жилья также связан с инфляцией, снижением по депозитным ставкам, приобретением так называемых «инвестиционных квартир».
По данным исследования консалтинговой группы SRG, Калининград стал безусловным лидером по темпу роста цен на жильё в России. В первом квартале 2021 года по сравнению с четвёртым кварталом 2020-го квадратный метр в однокомнатной квартире подорожал на 11,17%, в двухкомнатной — на 10,54%, в трёхкомнатной — на 8,63%. На тяжёлую ситуацию обращал внимание и губернатор Антон Алиханов. По его словам, стоимость отчасти увеличилась из-за скупки недвижимости в инвестиционных целях, в том числе благодаря низким ставкам в банках. Глава региона даже предложил отказаться от продления льготной ипотеки под 6,5%.
