Цены на жильё в Калининградской области перестанут расти не раньше конца 2021–начала 2022 года. Такой прогноз озвучил министр строительства и ЖКХ региона Сергей Черномаз во время рабочего выезда в пятницу, 30 июля.
«При таком спросе на ипотеку, такой льготной ставке и таких низких ставках на депозиты ипотека рассматривается как инвестиция с точки зрения сохранения своих капиталовложений. Рыночных тенденций к снижению стоимости квадратного метра нет», — считает Черномаз.
Квартиры в Калининграде и приморских городах дорожают каждый месяц. Тем не менее рынок должен стабилизироваться. «Экономика устроена таким образом: когда произойдёт насыщение внутреннего рынка и сократятся объёмы притока иногородних граждан, которые хотят у нас остаться, тогда будет стабилизация цен», — отметил министра строительства и ЖКХ.
По его словам, квартиры подорожали не только из-за увеличения спроса. В России и мире растут цены на строительные материалы.
В конце июля Калининградстат обнародовал данные по стоимости недвижимости в регионе. Во втором квартале жильё подорожало ещё на 7–10%. Квадратный метр в новостройках эконом-класса в среднем стоит 64 374 рублей, в комфорте — 83 835, в элитном сегменте — 95 587.
По данным исследования консалтинговой группы SRG, в 2021 году Калининград стал безусловным лидером по темпу роста цен на жильё в России. В первом квартале квадратный метр в однокомнатной квартире подорожал на 11,17%, в двухкомнатной — на 10,54%, в трёхкомнатной — на 8,63%.
