Средняя цена квадратного метра в новостройках Калининграда за год выросла на 38%. Такие данные приводят эксперты «Авито Недвижимость».
Сейчас квадратный метр в новостройке в среднем стоит 69 192 рубля. При этом спрос на такое жильё в Калининграде заметно увеличился к концу 2020 года — на 29%.
Аналитики отмечают, что ощутимое подорожание квартир в новостройках зафиксировали в течение последнего квартала. «Одновременно в Москве при ценах, в несколько раз превышающих средние по стране (более 200 тысяч рублей за кв. м), спрос на новостройки по сравнению с годом ранее и вовсе увеличился в 2,5 раза. В Калининграде интерес покупателей к такому жилью повысился на 29%, а средняя цена его кв. м — на 38%», — говорится в исследовании.
Почти половина покупателей — 46% — интересуется однокомнатными квартирами, 31% — двухкомнатными, на третьем месте по популярности расположились студии (11% спроса). При этом на фоне роста интереса предложение в Калининграде снизилось на 7%.
В целом по России спрос на новостройки в четвёртом квартале 2020 года увеличился в среднем на 23%. Жильё подорожало почти на 19% — до 98 746 рублей за квадратный метр.
В 2021 году на рынке первичной недвижимости в России ожидают сокращения объёма продаж. «Несмотря на то, что продление программы льготной ипотеки поддерживает спрос, её влияние будет ниже пика, зафиксированного на рынке в октябре-ноябре 2020 года в связи с ажиотажем из-за ожидания завершения программы. Цены на квартиры в новостройках при этом не снизятся, поскольку растёт доля проектов с эскроу счетами, что повышает себестоимость жилья, сохраняются низкие ипотечные ставки и дефицит предложения», — отмечают эксперты.
