На фоне экономической нестабильности в Калининграде увеличился спрос на малогабаритное жильё. Интерес жителей к квартирам площадью до 30 квадратных метров за год вырос на 32% на вторичном рынке и на 4% — на первичном. Такие данные приводятся в исследовании «Авито.Недвижимость».
Вместе со спросом поднялись и цены — за год вторичное малогабаритное жильё подорожало на 7,4%, а в новостройках — на 30,6%. В ноябре средняя стоимость таких квартир составила 1 600 000 и 1 660 000 рублей соответственно. Сейчас формат жилых объектов недвижимости до 30 квадратных метров рассматривают около 5% покупателей из Калининграда. В целом маленькие первичные квартиры составляют 4,9% от общего предложения, а «вторички» — 3,6%.
В России спрос на малогабаритное вторичное жильё вырос за последний год на 47%, на первичное — на 30%. Сейчас такие квартиры рассматривает около 12% покупателей жилой недвижимости в стране. Поднялись и цены — в ноябре небольшие вторичные квартиры в среднем стоили 1 520 000 рублей, что на 7,2% больше, чем в прошлом году. При этом цены на малогабаритное жильё в новостройках гораздо выше — 2 640 000 рублей в среднем, что выше на 21,5%, чем в 2019 году.
Ажиотаж в сегменте новостроек вызван примерно теми же причинами, что и повышенный спрос на одно- и двухкомнатные квартиры: в первую очередь, желанием россиян сохранить сбережения и воспользоваться льготными ставками по ипотечным кредитам, а в некоторых случаях — увеличенным материнским капиталом. Малогабаритная квартира доступнее, чем жилье большего метража, и многие предпочитают купить меньшую жилплощадь, но сейчас, чем копить на более просторную квартиру с риском, что сбережения обесценятся, — рассказал руководитель направления первичной недвижимости в сервисе «Авито.Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
