«Покупатель сейчас король»: глава Гильдии риелторов рассказал о ценах на квартиры в Калининграде в 2024 году

В 2024 году цены на недвижимость в регионе останутся прежними, однако покупатели могут рассчитывать на скидки. Такое мнение в интервью корреспонденту Калининград.Ru озвучил глава Гильдии риелторов Олег Перевалов. 

«Исходя из того, что ипотечная ставка будет такая же, как сейчас, то, наверное, стоит ждать таких же цен, но с возможностью торговаться. Покупатель сейчас король. Предложение превышает спрос, и клиент, который с живыми деньгами и не спешит с покупкой, может поторговаться», — прогнозирует эксперт. 

При этом особым спросом будут пользоваться квартиры с качественной отделкой в новых домах. «Здесь обратная ситуация. Продавец, понимая, что желающих больше, чем предложения, может сказать: „Нет, я хочу больше. Я на скидку не пойду”. Таких крупногабаритных вариантов реально мало, где сошлись все пазлы — лифты, социум и прочее», — считает Перевалов. 

Сейчас соотношение распроданности и строительной готовности в Калининградской области составляет 50-65%. Как отмечают эксперты, если показатель ниже 70%, то застройщики будут заинтересованы в быстрой продаже и больше склонен к предоставлению скидок.

Калининград вошёл в число городов, где с начала 2023 года больше всего подешевели квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра снизилась на 1,5% до 120 165 рублей. Ещё больше упала цена только в Ленинградской области — на 2,8%. Всего квадратный метр подешевел в четырёх городах, а подорожал в 65.