Самыми востребованными квартирами в Калининградской области в 2025 году были двухкомнатные. На втором месте по популярности находятся трёхкомнатные, на третьем — однокомнатные. Об этом сообщил в разговоре с корреспондентом Калининград.Ru эксперт в сфере недвижимости, риелтор Олег Перевалов.
По его словам, наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры в качественных домах, с хорошими локациями и планировками. «Двух-, трёхкомнатные квартиры последние 15 лет меньше строили, особенно трёхкомнатные. И даже при всём богатстве предложения качественную габаритную квартиру приходится искать», — отметил эксперт.
Он высказал мнение, что «период насыщения» жильём, наиболее активно проявившийся в середине двухтысячных годов, закончился, и покупатели стали делать «взвешенные покупки». «Люди уже понимают, для чего покупают, предполагают, что у них будут дети. Или даже если семья из двух человек, то всё равно берут двухкомнатную, чтобы была спальня и гостиная», — пояснил Перевалов.
Риелтор также отметил, что в регионе сложился переизбыток однокомнатных квартир, в то время как спрос на них стал падать. «Конечно, в общей массе их много продают, но этих квартир очень много и представлено», — добавил эксперт.
По оценке Перевалова, объём сделок в регионе в 2025 году уменьшился по сравнению с 2024-м из-за высоких ставок по ипотеке. Среди покупателей фокус «сместился в сторону местных». Долю приезжих в общем количестве приобретающих жильё эксперт оценил примерно в 30%.
Калининградская область находится на 58-м месте в рейтинге регионов по доступности жилья. Согласно исследованию, которое ежегодно проводит РИА Новости, по состоянию на май средняя стоимость квартиры площадью 60 квадратных метров составляла 6,4 млн рублей. Чтобы накопить на неё, проживающей в регионе семье нужно минимум четыре года и один месяц. По сравнению с 2024 годом Калининградская область поднялась в рейтинге доступности жилья на пять строчек.
