Нераспроданного жилья в новостройках региона хватит на полгода–год. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказал глава Гильдии риелторов Олег Перевалов.
«В регионе очень много новостроек, которые уже сданы в эксплуатацию, но не распроданы. Скажем, этого объёма достаточно, чтобы в ближайшие полгода–год можно было спокойно раскупать. Основная проблема накопившегося жилья в том, что оно в сером ключе. Соответственно, это не готовое „заезжай и живи”, туда ещё нужно добавлять деньги, терять время. Многих потенциальных покупателей это отпугивает», — отметил Перевалов.
По прогнозу эксперта, в 2023 году застройщики ввели в эксплуатацию 700–800 тысяч квадратных метров жилья. «Сдача отстаёт, но для стагнирующего рынка это достаточный объём. Могло быть и меньше. Строительный цикл очень длинный, есть 3–4 года, чтобы проект пошёл. Соответственно, застройщики не могут резко сжать свои объёмы и по инерции какие-то проекты идут, начинаются и вводятся несмотря на то, что нераспроданных метров у застройщиков достаточно», — объяснил Перевалов.
Ранее глава Гильдии рассказывал, что в Калининградской области скопилось много непроданного жилья в новостройках. Большая часть недвижимости рассчитана на покупателей из других регионов. Однако количество приезжих сократилось в три раза. Сейчас больше половины покупателей — это местные жители. По словам экспертов, калининградцев практически не интересуют квартиры в «сером ключе». Специалисты считают, что переизбыток предложения приведёт к уменьшению цен.
