«Люди выбирают»: главные события Калининградской области в 2023 году. Недвижимость

08.01.2024 12:18 Тема: Недвижимость 12355
«Люди выбирают»: главные события Калининградской области в 2023 году. Недвижимость
Фото из архива Калининград.Ru

В 2023 году рынок недвижимости Калининградской области начал выходить из стагнации. В регион возвращаются иногородние покупатели, квартирами также интересуются русскоязычные граждане Германии и Латвии. Однако в новостройках остаётся много нераспроданного жилья, что вынуждает инвесторов корректировать цены. 

Редакция Калининград.Ru попросила главу Гильдии риелторов Олега Перевалова назвать главные события на рынке недвижимости региона в 2023 году. 

Рынок ожил

dolshiki 31

В 2023 году в Калининградскую область снова потянулись приезжие покупатели, а кривая продаж прирастает по 1–2% в месяц. Кроме того, на рынке появляется здоровый баланс цен, считает Олег Перевалов. «То, что не должно стоить дорого, — падает в цене, а то, что хорошего качества и в дефиците — растёт», — отметил риелтор.

Покупатели из других регионов

bollelshiki06

Если в начале 2023 года сделки на рынке жилья совершали преимущественного местные, то во второй половине около 50% клиентов были приезжими. По мнению эксперта, интерес жителей других регионов к недвижимости в Калининградской области вернулся по ряду причин. В частности — сработали отложенный спрос после мобилизации и позитивный информационный фон, который создавали туристы. «Едут даже те, кто никогда в Калининграде не был. Берут билет в один конец», — отметил президент Гильдии риелторов. 

Скопление нераспроданных квартир

avar 06

В 2023 году в Калининградской области скопилось очень много сданного, но не проданного жилья. Большинство квартир в новостройках выполнены в сером ключе, что отпугивает потенциальных покупателей как среди местных, так и среди приезжих. По оценке эксперта, такой недвижимости в регионе хватит на полгода–год. Из-за «нездоровой ситуации» на рынке жилья застройщики не запускают новые проекты и максимально затягивают начатые. По мнению главы Гильдии риелторов, в 2024 году такая тенденция сохранится и может усугубиться. 

Инвестиции в коммерческую недвижимость 

nedostroi876

В 2023 году выросло количество предпринимателей, которые вложилось в коммерческую недвижимость в Калининградской области. По словам Перевалова, многие из них являются профессиональными инвесторами. «Прежде чем совершать покупку, они сравнили разные регионы, всё просчитали и решили вложиться здесь», — отметил глава Гильдии риелторов. 

Покупатели из Германии

germany 0240

В 2023 году интерес к недвижимости в Калининградской области появился у граждан Германии. Основная часть клиентов — бывшие соотечественники. Чаще всего о переезде думают те, кто не смогли наладить жизнь в другой стране. Среди них немало пенсионеров. Однако не все покупатели квартир собираются переселяться в Калининградскую область. Некоторые приобретают недвижимость «на всякий случай». «Тех, кто решил переехать сюда, единицы», — объясняет Перевалов.

Ключевые слова: недвижимость, жильё.

Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни области, читайте только самые важные новости в Viber , получайте ежедневный дайджест главного за сутки в основном канале в Telegram и наслаждайтесь уютной атмосферой и фактами из истории региона — во втором телеграм-канале

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Апрель 2024 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Видео

© Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «В-Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77-84303 от 05.12.2022г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307

Чат-бот в telegram: https://t.me/kgdrubot

Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru