Инвестиционный проект по застройке острова Октябрьского оценили в 61,6 миллиарда рублей. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в пресс-службе регионального правительства.
Это должно стать территорией комфортной жизни для горожан и привлекательной для предпринимателей. Принципиально важно обеспечить при развитии этой территории комплексный подход, учитывающий градостроительные требования, транспортные, экологические факторы, в целом — перспективы социального и экономического развития областного центра. Именно с этой целью единым оператором инвестпроекта решено сделать Корпорацию развития Калининградской области — структуру, подведомственную правительству региона, — сообщил губернатор Антон Алиханов.
Согласно концепции, территория между Второй и Восточной эстакадами будет ориентирована на тех, кто «ведёт активный и насыщенный образ жизни». Рядом с домами появятся магазины, кафе, рестораны, бизнес-центры, спортивная инфраструктура, музеи. Жилая застройка представляет собой кварталы с тихими дворами и активными внешними улицами.
Представителям бизнеса предложат развивать деловую, коммерческую и гостиничную инфраструктуры. Предприниматели смогут занимать офисные помещения на первых этажах зданий, которые «сформируют активный фронт улиц и создадут пешеходные потоки». Для крупных компания появятся бизнес-центры. Также на острове Октябрьском разместят отели и апартаменты, а торговые комплексы «впишут» в застройку, чтобы они выступали «в роли визуальных акцентов».
Проект застройки учитывает близость территории к воде. Вдоль набережных обустроят пешеходные зоны, объединённые зелёными улицами. Также организуют места отдыха, площадки для занятия спортом и сухие фонтаны.
Высота основной застройки Острова составит от четырёх до девяти этажей. Несколько высотных зданий до 20 этажей внесли в проект «в качестве пространственных ориентиров, зданий-акцентов».
Мастер-план острова Октябрьского разработали в 2019 году при участии КБ «Стрелка» и иностранных архитекторов. Концепция получила престижную британскую премию. Ключевыми идеями развития территории станут восстановление зелёного кольца города, активация пространств у воды, уникальный ландшафтный экопарк, продуманная жилая застройка, новые центры притяжения, знаковые архитектурные объекты, развитый общественный транспорт, общегородской центральный парк, обновлённые набережные и создание новых связей.
