Градостроительный совет одобрил проект высотного жилого комплекса на острове Октябрьском в Калининграде. Здания появятся на набережной Карбышева. Концепцию рассматривали на заседании в среду, 21 октября.
Здания построят на участке с кадастровым номером 39:15:140502:25. Площадь территории — 4 892 квадратных метра. Проект реализует ООО «Соло-риелт».
Высота зданий будет переменной — от восьми до 18 этажей. Общая площадь комплекса составит 26,1 тысячи квадратных метров. На первых этажах разместят коммерческие помещения, также появится подземная парковка на 81 автомобиль и 12 мотоциклов. Всего в комплексе предусмотрены 356 квартир: 206 однокомнатных, 102 двухкомнатных и 34 трёхкомнатных. Детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для взрослых разместят на стилобатной части и эксплуатируемой кровле.
Здание выполнят в современном стиле. Фасады облицуют алюминиевыми композитными панелями в светло-серых и тёмно-серых тонах. Нижние этажи и одну из секций выделят мелким облицовочным кирпичом.
Главный архитектор региона Евгений Костромин отметил, что проект предварительно неоднократно обсуждали. Все рекомендации специалистов учли.
У главы Калининграда Елены Дятловой возникли вопросы к подъездам к домам. Согласно генплану, набережная Карбышева на участке под застройку является пешеходной.
Насколько я понимаю, предлагается через внесение изменений в генплан отказаться от пешеходной части этой набережной, сделать подъезды, сделать её проездной и обеспечить ещё парковочное пространство. Потому что туда выносится более 30 парковочных мест. Но если мы остаёмся в существующем генплане, тогда загрузку и выгрузку нужно сделать со стороны улицы Заречной, — сообщила Дятлова.
Костромин отметил, что рядом расположатся здания, которые градостроительный совет одобрил ранее. По его словам, улица Заречная позволит разгрузить объекты.
«Проектом нужно учесть реалии, которые заложены в генплане. Это никак не повлияет на заезд со стороны улицы Заречной. А администрации города прорабатывать элементы благоустройства набережной и уже определиться о необходимости сохранения существующей проезжей части на Генерала Карбышева. Если она понадобится для городской инфраструктуры, потому что достаточно протяжённая набережная формируется без возможности проезда по ней, тогда внести изменения в генплан», — пояснил Костромин. Дятлова пообещала проработать примыкание к улице Заречной и определить транспортную схему на участке.
В 2024 году градосовет одобрил проект высоток на соседнем участке на набережной Карбышева в Калининграде. Там собирались построить три 18-этажных башни на общем стилобате. Площадь комплекса на 484 квартиры составит 37,7 тысячи квадратных метров.
Изображения из концепции
