Конструкторское бюро «Стрелка» обнародовало мастер-план острова Октябрьского. Как сообщается на официальной странице организации в соцсети «ВКонтакте», работу представили в пятницу, 12 июля. Мероприятие не анонсировали. Как пишет «РИА Недвижимость», на нём присутствовали губернатор Антон Алиханов, чиновники правительства области и администрации Калининграда, а также местное экспертное сообщество.
В закрытом международном конкурсе на разработку мастер-плана Острова выиграло английское бюро LDA Design, создавшее проект Олимпийского парка в Лондоне, в консорциуме с российским MAP Architects и британским WSP. К созданию документа также привлекали консультантов из немецкой компании Ingenieurbüro Kraft, российской Colliers International, итальянской Systematica Srl, Института экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ и КБ Стрелка.
Мастер-план показывает развитие территории в долгосрочной перспективе. Авторы решили, что ключевыми идеями должны стать восстановление зелёного кольца города, активация пространств у воды, уникальный ландшафтный экопарк, продуманная жилая застройка, новые центры притяжения, знаковые архитектурные объекты, развитый общественный транспорт, общегородской центральный парк, обновлённые набережные и создание новых связей.
Согласно концепции, остров Октябрьский станет местом с высоким качеством жизни для всех калининградцев.
Западная часть Острова ориентирована на тех, кто ведёт более активный и насыщенный образ жизни — жители смогут иметь быстрый доступ ко всем необходимым функциям. Жилая застройка в этой части Острова будет представлять собой кварталы с тихими дворами и активными внешними улицами. Для людей, которые ценят более спокойный ритм жизни в окружении природы, предназначена восточная часть, на которой жилые дома будут вписаны в природный ландшафт и окружены водой, — говорится в публикации.
В концепцию включили шесть новых мостов, один из которых будет велопешеходным. С центром Калининграда Остров планируют связать «развитой сетью общественного транспорта, в том числе водным такси». Вдоль набережных архитекторы предложили сделать пешеходные зоны. На территории также создадут искусственные каналы и сухие фонтаны.
«Одна из целей мастер-плана — восстановить зелёный каркас города. Система связанных озеленённых пространств и бульваров, предложенная мастер-планом, замкнёт „Пояс Шнайдера”, — отмечается в отчёте КБ «Стрелка».
На территории планируют создать три парка: центральный, спортивный — с ФОКом, центром гребных видов спорта и бизнес-центром (возле стадиона «Калининград»), а также экопарк.
В пойменной территории острова будут воссозданы природные условия обитания местной флоры и фауны, в том числе небольшие насыпные острова с деревьями, водно-болотные угодья и заливные луга, — указано в публикации.
Как отмечают в КБ «Стрелка», остров Октябрьский станет пилотной площадкой применения Стандарта комплексного развития территорий, разработанного по поручению премьер-министра Дмитрия Медведева. Документ направлен на то, чтобы сделать строительство массового жилья более качественным. Для внедрения мастер-плана потребуется разработать проект планировки территории острова. Власти также должны внести изменения в схему территориального планирования области, генплан Калининграда, местные нормативы градостроительного проектирования и Правила землепользования и застройки.
Отметим, что перед участниками конкурса стояла задача разработать мастер-план Острова с учётом перспективных планов развития территории — специального административного района (САР) и культурно-спортивного хаба. Кроме того, им установили особые требования по застройке для создания комфортной городской среды. Комплексное освоение территории займёт около 25 лет.
Изображения: strelkamag.com
