Возрождение исторического центра города на протяжении долгих лет служит поводами для споров жителей, властей и специалистов. Некоторые местные архитекторы ратуют за восстановление Королевского замка и территории «сердца города» в немецком стиле. Противники «германизации» заявляют о необходимости оставить доминантой Дом Советов и ввести долгострой в эксплуатацию. Другая концепция заключается в возможном сосуществовании сразу двух символов. Несмотря на противоречия, все стороны сходятся в том, что оставлять центр Калининграда в таком виде нельзя.
Для преобразовании спорной территории проводились различные конкурсы всероссийского и международного уровней. Одним из генераторов идей выступил Московский архитектурный институт, который уже получил известность благодаря своей концепции Ленинского проспекта в «ганзейском стиле». Студенты столичного вуза придумали свой вариант, как вдохнуть жизнь в исторический центр города. Корреспондент Калининград.Ru познакомился с проектом и разобрался в предложениях будущих специалистов.
Фундамент для центра
Для воссоздания исторического центра московские архитекторы выбрали территорию бывшего района Альтштадт, а именно участок зелёной зоны в границах эстакадного моста, набережной Преголи и развалин Королевского замка. К слову, сам замок авторы проекта предлагают восстановить в исторических габаритах. По их мнению, функционал сооружения должен быть хорошо продуман: двор можно использовать как открытый концертный зал и площадку для торжественных церемоний, внутренние помещения подойдут под музей истории, галерею, рестораны, сувенирные магазины и ЗАГС. Такие же варианты звучали в рамках конкурсов по «Сердцу города».
По замыслу МАРХИ Королевский замок будет соседствовать с Домом Советов. Долгострой следует ввести в эксплуатацию, потому что объект «в сознании горожан стал неотъемлемой частью городского ландшафта». Студенты полагают, что можно частично демонтировать ограждающие конструкции стен и заменить их стеклянными поверхностями, что увеличит пространственные разрывы, снизит тяжеловесность и старомодность сооружения.
Что касается самого Альтштадта, то авторы предлагают воссоздать восемь кварталов бывшего района. Для разработки проекта учащиеся МАРХИ использовали исторические фотографии, а также генеральный и кадастровый планы Кёнигсберга, чтобы «восстановить» все здания и улицы в габаритах и красных линиях довоенной застройки. Среди домов высотой три-четыре этажа есть частные музеи, кафе, малые гостиницы, торговые площади и жильё. Часть общественных пространств разместится под землёй.
Путь под землю
Проект предполагает сохранить существующие магистрали в зоне реконструкции. По мнению авторов, эстакаду на Ленинском проспекте следует заменить на два исторических моста, который раньше проходили через Преголю. Московский проспект разработчики предлагают спрятать на девятиметровую глубину (или убрать в тоннель), а сверху сформировать платформы, на которых можно было бы построить довоенные кварталы. Такое решение позволит восстановить на поверхности дома Альтштадта с соблюдением всех размеров сооружений и улиц, а также осуществить идею «подземного города».
Доступ автомобилей на территорию восьми кварталов будет ограничен. Запрет не действует только для жителей и спецтранспорта — служебных машин, пожарных, полиции, скорой, а также такси.
Кроме того, для пешеходов развернут расширенную сеть под землёй: мосты над Московским проспектом, тротуары и улицы, которые будут заканчиваться широкими лестницами и эскалаторами. Под поверхностью Альтштадта также запроектировали новые этажи в виде домов старого Кёнигсберга с освещёнными окнами, витринами, фонарями и вывесками.
Здесь разместятся кафе, пабы, магазины, бутики. Возможно, войдя в дома такого подземного города на отметке минус девять метров, подняться этажом выше и оказаться в интерьере настоящего исторического подвала с исторической мебелью, откуда можно подняться ещё на этаж и выйти на улицу воссоздаваемого города.
Таким образом, в проекте предлагается развить и продолжить тенденцию, наблюдаемую в последнее время в международной практике — более активного выстраивания исторических объектов в современную жизнь (подземный римский стадион в Пловдиве, пирамида архитектора Пея в Лувре), — говорится в концепции.
Квартал Kaiser
Квартал Kaiser ближе всего находился к башне Королевского замка. Рядом с ним располагалась площадь с памятником Бисмарку и небольшой сквер. Здания с одной стороны выходят на эстакаду, где раньше проходила Кантштрассе, а с другой — на узкую пешеходную улицу, удобную для туристов.
Авторы проекта восстанавливали каждое сооружение по старинным фотографиям, однако один из домов представляет собой современную вставку. Его прототипом послужили фахверковые дома, которыми ранее застраивали город. При этом материалы должны быть современными — практически весь массив стены заменили стеклом, отчего объект стал выглядеть «лёгким и прозрачным».
Квартал Markt
Этот квартал практически вплотную примыкал к южной стороне Королевского замка и отделялся лишь полоской земли, которая впоследствии стала променадом вдоль флигеля. С запада проходила улица рабочих и торговцев, куда стекались толпы горожан.
Согласно довоенным фотографиям, ширина участков на торговой улице составляла от пяти до восьми метров, то есть она была сравнительно узкой, что вело к вытянутым по вертикали фасадам домов. Застройка представляется в виде зданий, почти лишённых оформления и с маленькими проёмами окон. Единственным декоративным элементом являются мощные карнизы, относящиеся к эпохе барокко.
По мнению авторов, такая застройка может стать отличным местом для маленьких отелей. Новые гостиницы будут рекламировать себя собственным расположением с отличным видом на замок. В западной части квартала находится привлекательный туробъект на восемь номеров.
Московские архитекторы предлагают воссоздать квартал Markt сооружениями четыре-пять этажей в высоту. Проект предполагает несколько типов зданий, которые принадлежали бы одному владельцу и сочетали бы в себе жилую функцию и работу, например, дом художника, зубного врача, гостиница, кафе. Планировка имеет «подчёркнуто исторический жанр» с овальными лестницами, толстыми стенами, маленькими и компактными пространствами. В застройку включаются объекты в современном стиле с использованием стекла.
Квартал Alexander
В основе проекта использовалось состояние квартала на 1914-1939 годы. Здесь располагалось крупное здание универмага Alexander Echternach, которое служило доминантой территории. А на севере находился высокий жилой дом с фронтоном с орнаментом, который уравновешивал архитектурную композиции. С юга же несколько зданий объединялись в одно.
Концепция восстановления квартала Alexander предполагает превращение застройки на северо-западе, в том числе универмага, в гостиницы, а на юго-востоке — сохранение исторической жилой функции. Территория на треть располагается над Московским проспектом.
Под землёй авторы предлагают создать тротуар, который бы соединял этот квартал с другими. На уровне фундаментов он выходит на рынок, большое общественное пространство с автобусной остановкой, которая, по задумке, стала бы основным элементом транспортной доступности.
Подземные и первые этажи отдаются под кафе, рестораны и торговлю. Проезд машин внутрь квартала осуществляется под одним из объектов, чтобы автомобили не мешали жильцам и не стояли под окнами. Днём нижнее пространство становится «небольшой городской комнатой», которая освещается через многочисленные просветы в перекрытии, куда входят летние террасы заведений общепита. Крыши современных выставок также превращаются в эксплуатируемые террасы.
Квартал Kant
Напротив башни замка располагался квартал Kant. Он соседствовал с площадью, на которой был памятник Бисмарку и которая отделяла его от нынешнего Ленинского проспекта. Здесь должно быть десять домов: четыре — жилых, четыре — гостиницы, музей и магазин.
Авторы спроектировали два многоквартирных здания с одним владельцем на каждом этаже и одно — с двумя квартирами на этаже, а также частный дом-музей, максимально приближённый к историческому облику.
Одна «престижная» гостиница выходит на площадь и имеет вид на замок, другая стоит между музеем и магазином. Первые этажи жилых сооружений отдали под общественные помещения — книжную лавку и кафе.
Со стороны проспекта проектировщики оставили исторические фасады, но сами здания «урезали» на четыре метра вглубь квартала. Таким образом, получается широкий проход для пешеходов, с которого можно попасть в подземный город и минимизировать шум.
Квартал Crystall
На месте квартала планируется организовать открытую подземную площадь, над которой выстроят лёгкий застеклённый общественный центр «Кристалл». Он представляет собой «периметральный, двухэтажный объём, поднятый на воздух, на уровень карнизов и опирающийся на четыре ноги с сечением 8х8 метров, в которых разместятся эвакуационные лестницы и лифты». Это единственный квартал комплекса, который решается в современном стиле. Его задача быть «максимально невидимым и прозрачным» — не мешать обзору исторических домов и пропускать дневной свет в подземный город.
В пространстве под общественным центром располагается восьмигранная площадка на глубине минус четыре метра с широкими лестницами. Сооружение может служить открытым пространством, музеем, торговым объектом, кафе или местом для развлечения.
Квартал Altstadt
Altstadt находится на оживлённой улице недалеко от набережной Преголи. Для туристов в квартале спроектировали два небольших отеля и исторический дом-музей, планировки которого соответствуют аналогам домов XVII века, а также секционное жильё. Двух- и трёхкомнатные квартиры там могут сдавать в аренду гостям города.
Первые этажи заняты различными кафе, барами и магазинами, что приближает исторический центр к европейским городам. Фасады на торговой улице с точностью соответствуют довоенному Кёнигсбергу. Однако в квартале располагается один стеклянный дом, который является «своеобразной паузой» в плотной застройке. Благодаря прозрачным вставкам, световодам и слуховым окнам решается проблема нехватки освещённости как жилых помещений, так лестниц и лифтовых узлов.
Находящийся под землёй Московский проспект позволяет восстановить историческую пешеходную зону и освободить квартал от транспорта. Кроме того, там можно увидеть подвалы довоенных времён и погрузиться в атмосферу города с витринами и торговыми лавками.
Квартал Kramerbrucke
До войны мост Кремербрюке соединял Альтштадт с Кнайпхофом и был частью одной из главных улиц — Кантштрассе. Рядом располагается небольшой квартал, «весьма важный в градостроении». Он служит въездом в центральную часть города с острова и обрамляет часть набережной.
Сам квартал с многочисленными постройками напоминает рыбацкое поселение старой Европы. Здесь начинается Нижний рыбный рынок.
Квартал Fishmarkt
Вдоль береговой линии Преголи проходит квартал Fishmarkt, который является одним из древнейших мест города и несёт функцию рынка. Дома строятся неприступной стеной, и большая часть относится к гостиницам.
Чтобы решить проблему с недостатком освещённости, авторы проекта поместили между двумя частями отеля стеклянный дом-«призрак». Он повторяет форму и стиль зданий того времени и одновременно заполняет нехватку света.
Отметим, что концепция МАРХИ о восьми кварталах Альтштадта является исключительно студенческой работой и предложением для Калининграда. В случае же реализации проекта разработчики считают необходимым издать правительственный документ, который бы обеспечил высокий статус комплекса, что исключило бы негативное влияние непрофессионалов и коррупционных схем. Претворение плана в жизнь должно сопровождаться изданием специальных техусловий, норм и правил.
Дальнейшее промедление с реализацией проекта реконструкции центрального ядра города чревато хаотичной бессистемной застройкой территории исторического центра случайными некачественными зданиями и комплексами, возникающими под давлением частного капитала и непрофессиональными административными и ведомственными интересами, в результате чего Калининград навсегда превратился в ординарный провинциальный город, каких сотни в Российской Федерации, — пишут авторы.
В итоге Калининград получит новый исторический центр европейского класса с «богатой живописной и комфортабельной средой, сравнимой с лучшими историческими городами Европы». При успешной реализации проекта Россия продемонстрирует «беспрецедентное качество научного воссоздания целого района», что поспособствует развитию въездного туризма, который распространится на всю область.
Фото: Андрей Вологодский, Калининград.Ru; МАРХИ
Иллюстрации: МАРХИ
