В Калининграде представили проект нового центра города. Недостроенный Дом Советов решили снести и не восстанавливать в нынешнем виде. На его месте появятся здание правительства, офисный комплекс, гостиница и апартаменты. Концепция также включает обустройство площадей и общественных пространств. Корреспондент Калининград.Ru рассказывает, как петербургские архитекторы предлагают изменить центр.
Проект презентовал руководитель архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн, команда которого работала над концепцией. Авторы изучали схемы расположения зданий и кварталов во времена Кёнигсберга, чтобы повторить историческую планировку и частично функциональность. Так, они решили воссоздать основные объекты — площади, мельничный спуск, контур форбурга, Кошачий ручей и южную террасу.
Архитекторы не стали трогать руины. На пустыре ближе к эстакадному мосту обустроят археологический парк с площадью на месте внутреннего дворика Королевского замка. Территорию планируют использовать для проведения различных фестивалей.
Рисунок мощения на новой площади будет повторять контур Королевского замка. По словам Явейна, там должны «читаться исторические слои от XIII до XXI века».
В центре земельного массива между Ленинским проспектом и Зарайской обустроят главную городскую площадь для проведения различных мероприятий и собраний.
Для пешеходной доступности территорию соединят с Нижним озером широким подземным переходом под улицей Шевченко — Монетной площадью.
Выйти можно будет и на южную террасу — зону отдыха со стороны Московского проспекта.
Главным объектом, выходящим на городскую площадь, станет здание правительства высотой до 66 метров с большим круглым атриумом в центре. Его построят практически на месте Дома Советов. Помимо помещений для чиновников, там разместят музей «Россия — Моя история» и МФЦ.
С севера от здания правительства запроектировали два корпуса офисного центра, соединённых галереей. С запада — два гостиничных комплекса. Один из них представляет собой башню высотой около 100 метров. На оставшемся участке — ближе к пересечению Шевченко и Зарайской — разместят ещё пять домов с апартаментами.
Первые этажи всех зданий, в том числе правительственного, предлагают сделать открытыми для посещения. Там появятся бутики, магазины, выставки, кафе и рестораны. Всего предполагается не менее 20 точек общепита. Почти все они будут выходить на внутреннюю площадь — открытое общественное пространство с зеленью. Его будут использовать не только как место для прогулок и развлечений, но и территорию для транзита на южную террасу в районе Московского проспекта. Вдоль спуска появится ручей с декоративной мельницей и фонтаном.
Все первые этажи густо насыщены всяческой активностью: мелкой торговлей, книжными магазинчиками, выставочками, бутиковой торговлей и, конечно, кулинарией, она может быть как главная. Интенсификация городской активности — это то, что мы практически весь объём Лёбенихта (если метры сосчитать, то у нас даже больше получается), все его топонимы, всю его символику целого города сосредоточили на неполных четырёх гектарах. И нам кажется, что это очень современно: когда мы убираем движение в какой-то зоне, мы должны жёстко интенсифицировать здесь жизнь. Тем более это символический центр. Здесь как бы густейшая-густейшая жизнь, здесь 20-30 кулинарных учреждений, здесь целая система выставочных функций и всё это на очень маленьком кусочке земли. Мы это уже обсуждали с инвестором и, наверное, будем ещё: надо каждые 7-10 метров делать дверь в какое-то новое учреждение, — объяснил Никита Явейн.
Почти все машины авторы концепции предлагают убрать под землю. Всего обустроят пять крупных паркингов в один-два уровня под основными зданиями и главной площадью. Для улучшения транспортной ситуации в этом районе планируют построить новую проезжую часть рядом с загсом, которая соединит Шевченко с Московским проспектом.
Здания в новом квартале, за исключением башни, будут высотой 50-70 метров. Наверху появятся смотровые площадки и рестораны с панорамами города. Никита Явейн добавил, что, возможно, проект доработают — авторы могут немного снизить объекты и изменить контуры их крыш.
При облицовке фасадов планируют использовать кирпич, камень, стекло. Кровли покроют цинк-титаном или алюминием зелёного цвета. «Они все, наверное, немножко разные. Всё это кирпичи немножко разных оттенков, какой-то ручной работы. С разной — немножко готической, хендмейд, ремесленной архитектурой. То есть она как будто не спроектирована заранее: каменщик начинает строить этот дом, но ещё не знает, что будет на втором и третьем этажах. Как его понесёт — налево, направо, сделает он маленькое окно, большое — он не знает. Это такая имитация естественного развития архитектуры. И маленькие улочки, закуточки, но все они очень коротенькие, поэтому в них не заплутаешь. Ты всегда видишь вход и выход, всё очень прозрачно», — рассказал архитектор.
В 2020 году власти Калининградской области объявили о сносе Дом Советов. Работы хотели начать в феврале-марте 2021-го. Однако в правительстве задержались с юридической работой и решили сначала показать общественности новый проект. Губернатор Антон Алиханов говорил, что демонтаж займёт около года.
Ранее глава региона говорил, что Дом Советов «возродят в несколько изменённом виде». На территории вокруг появятся новые объекты, но губернатор обещал, что это не будет «гигантской застройкой».
Все работы обещают выполнить за счёт средств инвестора. Им стала группа компаний «Мегаполис». Для реализации проекта объект вместе с участком решили полностью передать в собственность Корпорации развития области.
Изображения из презентации проекта «Студии 44»
