Прокуратура Центрального района Калининграда не нашла нарушений в ситуации с предстоящим возведением многоэтажного дома по улице Ватутина, 22. Застройщик, компания «Финбалт», запроектировал дом в шесть этажей, два из которых будут подземными.
Объект, рассчитанный на 39 квартир, появится на месте немецкого двухэтажного особняка. Компания уже снесла старое здание и вырубила деревья. Жильцы считают, что будущая многоэтажка «не соответствует локальному масштабу, сложившемуся в районе исторической застройки». Они направили обращение в прокуратуру, в котором потребовали отозвать у «Финбалта» разрешение на строительство.
Надзорное ведомство провело проверку и пришло к выводу, что дом запроектирован без нарушений требований градостроительного плана земельного участка. Возведение объекта запланировано в зоне малоэтажной застройки исторических районов, в которой допускается размещение многоквартирных домов высотой один-три этажа с мансардой. Фактически высота будущего здания будет составлять четыре этажа.
«В качестве мансардного этажа запроектирован этаж повышенной высотности с размещением квартир с антресолями», — говорится в ответе прокуратуры Центрального района (имеется в распоряжении редакции Калининград.Ru). Фактически там предусмотрены двухуровневые жилые помещения. Специалисты областного агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию посчитали, что это является нарушением. Ведомство обратилось в Минстрой РФ с просьбой разъяснить свою позицию по вопросу правомерности проектирования антресолей в многоквартирных домах. Однако ответа пока не поступило.
Прокуратура при проведении проверки пришла к выводу, что антресоли не превышают 40% площади квартир и не составляют отдельный этаж. В ответе, направленном жильцам, также говорится, что в метрах ограничения по высоте зданий для зоны, в которой будут строить дом, не установлены.
Собственники квартир в двухэтажных немецких особняках направили обращение в адрес врио губернатора Антона Алиханова и попросили помочь в сложившейся ситуации. По информации жильцов, высота здания будет примерно в два раза превышать существующую застройку.
Администрация Калининграда выдала разрешение на строительство многоэтажного дома на улице Ватутина в конце 2016 года. Здание появится на участке рядом с Торгово-промышленной палатой. Площадь жилых помещений составит около 2800 квадратных метров.
По данным ЕГРЮЛ, учредителем и генеральным директором ООО «Финбалт» является Борис Калинин.
