Суд обязал разрешить строительство дома на месте оберлицея в Калининграде

24.03.2020 20:40 Тема: Недвижимость 5465 8
Суд обязал разрешить строительство дома на месте оберлицея в Калининграде
Фото из архива Калининград.Ru

Областной арбитражный суд обязал структуру регионального правительства выдать разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на улице Томской, 21. Здание расположится на месте оберлицея, который снесли в начале 2018 года.

Как следует из материалов дела, собственником участка является ООО «Квартал новый». Компания зарегистрировала право в апреле 2019 года. В октябре владелец земли обратился в агентство по архитектуре с заявлением о выдаче разрешения на строительство дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Высота здания по проекту составит 23 метра. Однако власти отказались оформлять документы.

В конце ноября компания вновь попыталась получить разрешение и снова получила отказ. В качестве мотивации было указано, что «в проектную документацию внесены изменения, которым не дана оценка экспертизой проектной документации; проектируемый объект не соответствует ограничениям, установленным законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия».

Не согласившись с аргументами властей, ООО «Квартал новый» обратилось в суд. В результате отказ признали незаконным.

Проведённый агентством по архитектуре анализ проектной документации и внесённых в неё изменений выполнен вразрез с действующим градостроительным законодательством как лицом, не уполномоченным на оценку проектной документации. Поскольку застройщиком был представлен полный комплект документов, оснований для отказа ему в выдаче разрешения на строительство у агентства по архитектуре не имелось, — говорится в решении суда.

Аргумент о несоответствии проекта ограничениям по охранной зоне культурных объектов также признали несостоятельным. Особый режим вокруг Королевских ворот и Крепости Фридриха Великого был установлен 30 ноября, а компания подала документы на восемь дней раньше — 22-го. Агентство выдало официальный отказ 2 декабря, однако к моменту регистрации заявления новый порядок ещё не действовал.  

В результате агентство обязали разрешить строительство дома и выплатить 3000 рублей расходов по уплате госпошлины. Решение пока не вступило в законную силу, его можно обжаловать в течение месяца в Тринадцатый арбитражный суд. 

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Квартал новый» зарегистрировано в 2012 году. Генеральным директором и учредителем компании является Руслан Давыдов.

Историческое здание оберлицея имени Гёте снесли в январе 2018 года. Тогда участок принадлежал физическому лицу. Строение не входило в список объектов культурного наследия, поэтому власти не смогли запретить демонтаж. 

Согласно исторической справке, оберлицей построили в 1913 году. В апреле 1945 года у стен школы шли бои, она находилась в окружении советских войск вплоть до общей капитуляции. Позднее здание использовалось как многоквартирный дом. В 2000 году его признали непригодным для проживания, а затем — аварийным. В 2013-м жителей расселили, а год спустя власти Калининграда продали здание с аукциона за 28 млн рублей.

Ключевые слова: суд, строительство.
Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Мы в социальных сетях

Архив новостей

« Май 2020 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

© 2019 Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «Вымпел Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77- 52832 от 08.02.2013г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Форма обратной связи
Developed by Калининград.Ru