Правительство нашло неувязки с землёй под строительство жилья на берегу Нижнего озера

В региональном правительстве нашли неувязки в истории с землёй под строительство жилого дома между Историко-художественным музеем и ГТРК «Калининград». Соответствующая информация содержится в ответе агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию на запрос активиста Михаила Костяева.

В договоре аренды от 2008 года было указано, что действие соглашения прекращается, если участок не используется в течение трёх лет. Однако землю не вернули в муниципальную собственность по истечению этого периода. Кроме этого, в агентстве по архитектуре отметили, что при передаче в собственность участок предназначался для возведения гостиницы. Позднее разрешённое использование изменили под строительство жилья.

По требованиям законодательства для передачи в собственность земли под жилую застройку необходимо проводить аукцион. «При этом предоставление земельного участка для жилищного строительства без проведения аукциона, по своей сути, является схемой, в соответствии с которой застройщик экономит финансовые средства, а бюджет соответствующего уровня недополучает денежные средства в указанном размере», — сообщили в агентстве.

В правительстве отметили, что в отношении земельного участка «уже наступили правовые последствия» в части изменения вида разрешённого использования. Признать преобразования незаконными возможно только по решению суда. Вместе с тем агентство не нашло нарушений при выдаче разрешения на строительство жилого дома.

Осенью 2016 года берегу Нижнего озера установили строительный забор Собственник земли — компании «Стройкомплект-Коммерц Плюс» — проводит археологические работы, после которых приступит к основным работам. Высота нового здания составит 39,8 метров. В нём разместятся 247 квартир, нежилые помещения и подземная стоянка. Компания уже получила разрешение на строительство.