Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил решение по делу о выкупе властями недостроенного здания на берегу Нижнего озера в Калининграде. Кассационная инстанция рассмотрела жалобу ООО «КДЦ „Нижнее озеро”».
Владелец недостроя подал иск к областному правительству и службе охраны памятников. Компания требует от властей выкупить объект по рыночной стоимости — за 155,8 миллиона рублей. В марте 2025 года Арбитражный суд Калининградской области отказал собственнику здания в удовлетворении требований. Апелляционная инстанция оставила это решение без изменения.
Компания «КДЦ „Нижнее озеро”» подала кассационную жалобу. Как следует из судебной картотеки, в итоге решение Арбитражного суда Калининградской области и постановление апелляционной инстанции отменены. Дело направлено на новое рассмотрение.
Владелец недостроя пытается добиться возмещения убытков, причиной которых, по его мнению, стали ограничения на использование земельного участка. Компания получила право его аренды в 2016 году. В 2021-м землю перевели в зелёную зону.
Ранее суд отказал администрации Калининграда в требовании обязать компанию снести объект. Апелляционная и кассационная инстанции оставили это решение без изменения. «КДЦ „Нижнее озеро”», в свою очередь, пыталось обязать администрацию заключить очередной договор для завершения строительства, но суды вынесли решения в пользу мэрии.
На берегу Нижнего озера планировали построить культурно-досуговый центр «Москва». В комплексе собирались разместить гостиницу, ресторан и парковку, а часть помещений — отдать городу под школу танцев. Проект одобрили на архитектурном совете ещё в 2006 году. Позднее параметры будущего объекта изменили.
Подробнее об истории проекта и смене назначения участка читайте в материале «„Москвы” не будет».
