«Жилые-нежилые»: как первая линия побережья на западе Зеленоградска превращается в элитный микрорайон (фото) edit

08.04.2021 18:16 Тема: Недвижимость 21390

Западная часть Зеленоградска в районе побережья постепенно превращается в элитный микрорайон. Изначально землю на пересечении улиц Приморской и Гагарина планировали застраивать гостиницами. Но позже территорию перевели в жилую зону, и отельная инфраструктура превратилась в многоквартирные дома. Калининград.Ru рассказывает, как застраивается земля на первой линии моря.


Два года назад крупный земельный массив площадью 14 гектаров в конце улицы Гагарина находился в рекреационной зоне. К тому времени со стороны Приморской появился первый объект — двухэтажный апарт-отель «Резиденция». Кроме того, власти выдали несколько разрешений на строительство других туристических объектов.

Рядом с «Резиденцией» начали возводить дом отдыха семейного типа. Официально разрешение получило физическое лицо. После этого агентство по архитектуре одобрило возведение ещё одного апарт-отеля ближе к побережью и трёх гостиниц. Эти документы уже оформляли на компанию «КСТ-Зеленоградск», основным владельцем которой является Кристина Лёвина.

Вместе со своим бизнес-партнёром Александром Подлегаевым Лёвина приобрела земельный массив в 2016 году. В течение нескольких лет районная и областная прокуратура пытались признать недействительным договор купли-продажи и остановить возведение объектов, поскольку застройщик не предоставил заключения государственной экологической экспертизы, обязательные для работ на участках в городе-курорте. Кроме того, из-за земли на Приморской возбуждали уголовное дело о превышении полномочий со стороны зеленоградских чиновников. В следственном комитете считали, что «в соответствии с действующим законодательством переданный в собственность гражданам участок является ограниченным в обороте и не подлежащим передаче в частную собственность». Но в итоге стройку прекратить не удалось.

zel beregoukr 9184

В январе 2019 года областное правительство перевело всю территорию в зону среднеэтажной жилой застройки и стало выдавать разрешения на возведение уже многоквартирных домов на тех же участках, а компания «КСТ-Зеленоградск» уже продавала в них недвижимость. Первыми сдали пятиэтажное здание «Балтийский дракон» (изначально — дом отдыха семейного типа) и два корпуса «Морского конька» (изначально — апарт-отель). Сейчас достраиваются и вводятся в эксплуатацию ещё четыре жилых сооружения (на месте трёх гостиниц). Все дома входят в единый ЖК «Резиденция у моря».

Согласно официальному сайту жилого комплекса, стоимость однушки площадью в 40,5 квадратных метров в таких домах составляет около 5,9 миллиона рублей. Цена за двухкомнатную квартиру свыше 63 квадратных метров начинается от 10,1 миллиона. Трёшка около 115 квадратных метров обойдётся примерно в 21 миллион рублей.

zel zapad 9202

Авторы проекта описывают застройку как объединение «исторического прошлого» и «инновационного комфорта настоящего». Доступ к «Балтийскому дракону» и «Морскому коньку» уже открыт, а на территории можно встретить первых новосёлов. Рядом с ещё четырьмя зданиями продолжается строительство. 

Из туристической инфраструктуры на этой территории сохранился лишь апарт-отель «Резиденция», который летом 2019 года обзавёлся спа-зоной с бассейном на склоне побережья. Эти объекты также относятся к компании «КСТ-Зеленоградск» и активно рекламируются вместе с жилыми комплексами. В настоящий момент зона спа закрыта и находится на реконструкции. Изначально сооружения собрали на бетонных плитах, уложенных на песок. Сейчас рабочие вырыли траншею и обустраивают фундамент. При этом на сайте агентства по архитектуре отсутствует информация о выданных разрешениях на строительство на этом участке.

zel beregoukr 9179

Если пойти по велодорожке вдоль побережья, которая сейчас засыпана песком и используется как проезд к стройкам для тяжёлой техники, то можно увидеть ещё один крупный жилой комплекс — «Атлантис». Его возводит компания «Горизонт» на участке площадью свыше 20 тысяч квадратных метров. Организация арендует землю у Кристины Лёвиной и её бизнес-партнёров Александра Подлегаева и индивидуального предпринимателя Сергея Афанасьева.

Строящийся квартал «Атлантис» состоит из четырёх зданий, рассчитанных на 509 квартир. Всего в комплексе 12 секций и подземный паркинг. В настоящий момент рабочие продолжают собирать коробки зданий. В будущем застройщик обещает придать объекту «неповторимый архитектурный облик» с дорогой отделкой фасадов, а также «визуальную лёгкость и воздушность» за счёт стеклянных поверхностей. Во дворе разместят крупную детскую площадку.

zel zapad 9233

В «Атлантисе» стоимость однокомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров составляет около семи миллионов рублей, двушка (около 80 квадратов) — свыше 11 миллионов. Трёшка — на 120 квадратных метров — оценивается в 27 миллионов. Сдать дома планируют во втором квартале 2022 года.

Оставшуюся территорию на Гагарина — Приморской также намерены застроить. Ещё в 2019 году, перед внесением изменений в генплан Зеленоградска о переводе земли под среднеэтажные дома, группа «КСТ» анонсировала появление там «фактически целого города» со своей социальной и инженерной инфраструктурой, местами для отдыха и занятия спортом, благоустройством и озеленением. Пока же инвестор делает упор только на жилищном строительстве.

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Апрель 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    

Видео

© 2019 Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «Вымпел Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77- 52832 от 08.02.2013г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru