Компания «Строй Лэнд» не смогла оспорить отказ в разрешении на строительство жилого дома рядом с БСМП в Калининграде. Информацию об этом опубликовали в картотеке дел Арбитражного суда.
Согласно документу, фирма бывшего депутата Облдумы Сергея Кононова владеет участком площадью 3,5 тысячи квадратных метров на улице Невского, 110 (КН: 39:15:131902:590). В июне 2022 года компания обратилась в министерство градостроительной политики за разрешением на строительство многоквартирного дома, но получила отказ.
В структуре регионального правительства пояснили, что проектируемый объект противоречит генеральному плану Калининграда, согласного которому территория находится в общественно-деловой зоне. Там можно проводить только реконструкцию существующих жилых зданий, но не размещать новые.
В суде представители компании отмечали, что в 2019 году получили градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). На тот момент территория относилась к общественно-жилой зоне, а видом разрешённого использования была среднеэтажная застройка. В последующем власти привели правила землепользования в соответствие с генеральным планом, принятым в 2020 году. Участок оказался в зоне объектов делового, общественного и коммерческого назначения.
В решении Арбитражного суда поясняется, что ГПЗУ не является ни нормативным актом, ни документом градостроительного регулирования. Это выписка, которая имеет меньшую юридическую силу, чем правила землепользования или генеральный план. В результате компании «Строй Лэнд» отказали в заявленных требованиях.
Отметим, что о планах застроить участок рядом с БСМП стало известно ещё в 2015 году. Тогда компания «Новый дом» была инициатором публичных слушаний о предоставлении права на условно разрешённый вид использования земли на улице Невского. Фирма планировала возвести на территории девятиэтажное здание.
