Многие жители Калининграда не могут позволить себе взять квартиру в ипотеку из-за высокого первоначального взноса и больших процентов. Об этом заявил губернатор Николай Цуканов на оперативном совещании в областном правительстве в пятницу, 3 июня.
Две трети калининградцев вряд ли могут себе позволить приобрести квартиру и пойти в ипотеку. Они не могут вступить, потому что первоначальный взнос — большой и проценты. Отдавать 15-20 тысяч рублей в месяц — это пока непосильная ноша для человека, — отметил Цуканов.
По мнению губернатора, для повышения доступности жилья необходимо строить доходные дома либо разрабатывать механизмы субсидирования, которые «помогут людям» приобрести квартиры. «У нас есть программа, мы её запустили (субсидирование процентной ставки до 8%, — прим. Калининград.Ru), но взять никто не может, потому что вы такие критерии разработали вместе с министерством финансов. Коллеги, прошу в кратчайшие сроки поменять эту программу», — обратился Цуканов к чиновникам.
Министр строительства Калининградской области Амир Кушхов сообщил, что ведомство уже разработало предложения по расширению категорий граждан, которые смогут претендовать на субсидирование ипотечной ставки до 8%. «Они проходят правовую экспертизу. Средства на субсидирование процентной ставки у нас в бюджете предусмотрены», — добавил Кушхов.
Региональную программу по субсидированию процентной ставки до 8% приняли в 2015 году. Однако для большинства калининградцев в документе прописаны ограничения. Так, у заёмщика не должно быть жилья либо количество квадратных метров, которыми он владеет, должно быть ниже социальной нормы. Кроме того, субсидии будут касаться только ипотеки на первичном рынке и ограничатся приобретением жилья эконом-класса. Максимальная стоимость квадратного метра не должна превышать 40-45 тысяч рублей.
Как показывают исследования, сегодня в Калининградской области могут позволить себе взять ипотечный кредит около 15% семей. Два года назад этот показатель составлял 18,6%. Эксперты рассчитывали объём кредита для покупки типовой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м при первоначальном взносе 20%. Предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% своих ежемесячных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум.
