Застройкой острова Октябрьского в Калининграде должен занимать единый заказчик или девелопер. Для освоения территории не хватает цельного плана. Такое мнение озвучил экс-советник губернатора, архитектор Вячеслав Генне в интервью Калининград.Ru.
Я активно продолжаю настаивать на создании службы заказчика или девелопера, который бы занимался этой территорией. В России есть примеры — «Зиларт» или та же «Брусника» на слуху. Мы же видим башни на стилобатах и думаем, что в этом проблема, а это не так. Проблема в том, что отсутствует сводный план сетей, единая программа строительства улично-дорожной сети, мониторинг грунта, геологии, общий дизайн-код. Предполагалось же, что будет красиво, но сейчас об этом никто не думает. Проблема в системности подхода, — уверен архитектор.
Генне также отметил, что во время работы в правительстве настаивал на разработке лотов для аренды земли с регламентами по этажности и другим параметрам. «Сейчас это не соблюдается. Плюс проект планировки переработали, и он превратился из английского в наш советский. Но ещё ничего не мешает вернуться. Это поле, где не успели ничего испортить. Просто нужна воля человека, который примет решение, и девелопер, который будет с этим разбираться. У нас такого опыта нет. И это не стыдно — приглашать специалистов», — считает бывший советник губернатора.
Мастер-план острова Октябрьского разработали в 2019 году при участии КБ «Стрелка» и иностранных архитекторов. Концепция получила престижную британскую премию. Ключевыми идеями развития территории станут восстановление зелёного кольца города, активация пространств у воды, уникальный ландшафтный экопарк, продуманная жилая застройка, новые центры притяжения, знаковые архитектурные объекты, развитый общественный транспорт, общегородской центральный парк, обновлённые набережные и создание новых связей.
Позднее на основе документации от «Стрелки» подготовили проект планировки. Общая площадь земли под застройку составляет 204,3 гектара. На территории от Второй до Восточной эстакады хотят разместить жилые, административные и торговые здания высотой до 26 этажей, социальные объекты, парковки и благоустроенные зоны отдыха.
