На участке бывшего завода на улице Гаражной в Калининграде предложили построить деловой район. Концепцию редевелопмента территории разрабатывали на конкурсе по заказу собственника объекта. Об этом в интервью Калининград.Ru рассказал бывший советник губернатора, архитектор Вячеслав Генне.
«Вскоре, я думаю, выстрелит проект редевелопмента территории на пересечении Юношеской и Гаражной. Это центральная часть города — там вечный забор в стрит-арте, бывшие цеха, дворы, парковки. И я был бы рад, если бы проект реализовался», — отметил Генне.
Закрытый конкурс проводил Союз архитекторов Калининградской области. Концепции представили три команды.
К такой территории важно подходить ответственно, поэтому я предложил формат закрытого конкурса и привлёк как оператора Союз архитекторов. Там планируется сделать большой отель. Это идеальное место для крупного административно-делового района, очень солидного. Часть объектов на территории, естественно, сохраняется — там интересные промышленные конструкции с консолями, колонны с капителями и так далее, — подчеркнул архитектор.
Сроки реализации проекта пока не определены. Сейчас помещения бывшего завода сдают в аренду. «Кажется, собственник не был готов к серьёзности наших намерений, но теперь они понимают всю картину. Сами владельцы, видимо, не будут это реализовывать, а найдут инвесторов или вообще будут продавать. Но это уже будет не просто продажа довоенных квадратных метров, а полноценный инвестиционный проект», — пояснил Генне.
По данным действующего Генерального плана, территория в границах улиц Гаражной и Юношеской относится к общественно-деловой зоне. Там допускается строительство офисов, административных зданий, гостиниц и сопутствующих объектов. В правилах землепользования и застройки территория относится к зоне общественных центров.
