Для строительства нового микрорайона рядом с онкоцентром меняют правила землепользования Гурьевского округа. Соответствующий проект постановления опубликовали на сайте правительства Калининградской области.
Согласно документу, два участка (КН: 39:03:060403:1033 и 39:03:060403:1026) вдоль федеральной трассы хотят отнести к зоне делового, общественного и коммерческого назначения («О1»). Их общая площадь составляет семь гектаров.
Ещё два земельных массива на 35,5 гектара (КН: 39:03:060403:1032 и 39:03:000000:3766) планируют перевести в зону застройки среднеэтажными жилыми домами («Ж2»). Для территориально разделённого участка с кадастровым номером 39:03:060403:1031 установят зону объектов социального и коммунально-бытового назначения («О2»).
Изображение из проекта постановления
Территорию на берегу Преголи, которая соответствует участку с кадастровым номером 39:03:060403:1054, в правилах землепользования обозначат как «Р2» — зона городских скверов, садов, парков и прибрежных полос. Под объекты отдыха, спорта и туризма (зона «Р1») намерены отдать участок с кадастровым номером 39:03:060403:1030. Его площадь — 17,8 тысячи квадратных метров.
Участок площадью почти 3,5 гектаров (КН: 39:03:060403:1029) должна стать зоной «Ж4». На ней разрешается строительство индивидуальных жилых домов.
Ранее большая часть этой территории в районе посёлка Прибрежное относилась к сельхозземлям. Летом 2021 года власти изменили генеральный план Гурьевского округа и перевели участки под жилую и коммерческую застройку. Крупный массив рядом с онкоцентром планирует осваивать группа «Мегаполис» Евгения Морозова. Против проекта выступают местные жители.
Будущий микрорайон рядом с посёлком Прибрежное рассчитан на семь тысяч жителей. Его «якорным объектом» станет реабилитационный центр. В основном девелопер планирует размещать трёх- и пятиэтажные дома. Берег Преголи на всём протяжении обещают благоустроить для тихого и активного отдыха. Там появятся парк, набережная, пристань и стоянка для маломерных судов, многофункциональный общественный центр. Ещё одну парковую зону намерены создать на границе с посёлком Прибрежное — его площадь составит около двух гектаров.
