«Миллион квадратов»: «Мегаполис» хочет построить на выезде из Калининграда район на 33 тысячи жителей

Группа компаний «Мегаполис» намерена построить на выезде из Калининграда новый район на 33 тысячи человек. Массив площадью 137,8 гектаров расположен на улице Большой Окружной недалеко от Совхозного. Презентацию проекта в редакцию Калининград.Ru направила пресс-служба областного правительства.

Как следует из документов, «Мегаполис» планирует построить более миллиона квадратов недвижимости. Высота здания — от пяти до девяти этажей. Площадь жилых помещений составит 952,8 тысячи «квадратов», коммерческих — 42,6 тысячи. В новом районе появится 17 тысяч квартир и 6200 парковочных мест. Общее число жителей оценивается в 33 тысячи человек. Объём инвестиций — 57,96 миллиардов рублей. Срок реализации проекта — 2023-2032 годы. 

Земля для масштабного проекта находится в собственности региона. Взамен «Мегаполис» должен построить магистральный водопровод (1,19 млрд рублей), дождевую канализацию (110,3 млн рублей), электроподстанцию (764,4 млн рублей), два детских сада по 320 мест (873,6 млн рублей), а также частично профинансировать водозабор (1,2 млрд рублей) и магистральный коллектор (1,8 млрд рублей). Инженерные сети после завершения проекта передадут ресурсоснабжающим организациям. 

Проект застройки северо-запада Калининграда представили на совете по инвестициям 15 ноября. Мероприятие прошло в закрытом для СМИ режиме.

 Комментируя проект, губернатор Антон Алиханов подчеркнул, что землю передают «Мегаполису» без торгов из-за сложностей с инфраструктурой. «Нам достаточно сложно просто торговать землю. Продать землю в этом микрорайоне было бы нецелесообразно, потому что затраты на создание инфраструктуры и обязательства по созданию этой инфраструктуры, на наш взгляд, было бы правильно регулировать в рамках инвестиционного соглашения», — сказал Алиханов. При этом глава региона опроверг предположение, что «Мегаполис» получают землю за реализацию проекта по застройке территории вокруг Дома Советов. 

В 2021 года региональные власти перевели в зону многоэтажного высотного строительства порядка 97 га территории на северо-западе Калининграда. Изначально территория относилась к смешанной и общественно-деловой застройке.