«Мегаполе»: 97 га земли в северо-западной части Калининграда переводят под строительство многоэтажек

01.03.2021 19:27 Тема: Недвижимость 27267
«Мегаполе»: 97 га земли в северо-западной части Калининграда переводят под строительство многоэтажек
Фото: Калининград.Ru

Двенадцать участков общей площадью 97 гектаров на северо-западе Калининграда решили перевести в зону многоэтажной застройки. Такие изменения хотят внести в генеральный план. Проект документа проходит публичные обсуждения.

Территория под застройку расположена вокруг посёлка Совхозное. Перспективные участки входят в состав более крупного земельного массива площадью 970 гектаров. В 2012 году он достался в аренду компании «Промавтоматика», входящей в структуру «Автотора». Автомобильный холдинг планировал строить за Большой Окружной «спутник Калининграда» на 50 тысяч человек. Проект «города-сада» включал жилую застройку, социальные объекты и автокластер.

avtotorПланы «Автотора» по освоению 970 га в Совхозном, 2013 год

В 2013 году «Автотор» начал готовить площадку под строительство. Спустя два года концерн разработал проект планировки для «Ближней Калининградской агломерации». С севера эта территория ограничивалась Филипповым прудом и Питьевым каналом, с востока — Окружной, с юга — водохранилищем Лесным, а с запада — СНТ «Водник-1» в микрорайоне Космодемьянского.

proektПроект планировки для территории вокруг Совхозного, 2015 год

Строительство планировали вести в северной части земельного массива — на 11 участках под среднеэтажное и многоэтажное жильё, предпринимательскую деятельность, объекты социального и бытового обслуживания. Южная половина оставалась с промышленными и коммунально-складским назначением. Такое разрешённое использование у них обозначено и на публичной кадастровой карте.

genplan oldДействующий генплан Калининграда. Фиолетовым обозначена смешанная и общественно-деловая зона

При этом в действующем генеральном плане Калининграда вся эта территория вокруг Совхозного (21 земельный участок) относятся к смешанной и общественно-деловой застройке. Проект внесения изменений в градостроительный документ предполагает перевод 12 участков (11 в северной части и один — в южной, рядом с водохранилищем) в зону застройки многоэтажными жилыми домами.

genplan newПроект генплана Калининграда. Красным обозначена зона многоэтажного жилья

В пресс-службе «Автотора» корреспонденту Калининград.Ru сообщили, что холдинг не инициировал изменения генерального плана. Компания планирует жилищное строительство не в Совхозном, а в микрорайоне Космодемьянского.

Согласно выписке из ЕГРН, сейчас у земель нет арендаторов. С 2016 года собственником недвижимости вокруг Совхозного значится Калининградская область. Как пояснил глава пресс-службы регионального правительства Дмитрий Лысков, перевод в зону высотного жилья необходим для реализации проекта по комплексному освоению территории. По его словам, в дальнейшем земли передадут застройщику. При этом Лысков не уточнил, каким именно образом выберут инвестора.

Как стало известно корреспонденту Калининград.Ru, застройщиком земли вблизи Совхозного может стать ГК «Мегаполис» Евгения Морозова. Компания уже занималась комплексным освоением территорий: последние несколько лет она возводила жильё в микрорайоне Восток. «Мегаполису» предстоит выполнить крупный проект по обустройству центра города и реконструкции Дома Советов. Правительство договорилось, что компания проведёт эту работу за свой счёт. Что «Мегаполис» получит взамен, официально не сообщалось.

Общественные обсуждения по внесению изменений в генплан Калининграда проходят до 18 марта. Замечания и предложения можно внести на сайте мэрии.

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Апрель 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    

Видео

© 2019 Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «Вымпел Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77- 52832 от 08.02.2013г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru