Участок под застройку на Нижнем озере перевели в зелёную зону. Территория находится на перекрёстке улиц Пролетарской и Сергеева. Изначально там планировали построить восьмиэтажный культурно-досуговый центр «Москва».
Забор вокруг участка появился более десяти лет назад. Арендаторы получили разрешение и возвели фундамент, однако завершить строительство не удалось. Калининград.Ru выяснил, почему участок забрали у инвестора и что планируют делать со свободной землёй на берегу Нижнего озера.
Проект культурно-досугового центра «Москва» одобрили на градостроительном совете ещё в 2006 году. Тогда же мэрия заключила инвестиционное соглашение со столичным инвестором — ОАО «ТПК «Продмаркет». Компания без торгов получила в аренду участок площадью 2 185 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:132402:17.
В новом КДЦ планировали разместить гостиницу, ресторан и парковку. Часть помещений московский застройщик должен был передать городу под танцевальный зал для детей. В качестве обременения компанию обязали благоустроить береговые откосы Нижнего озера и создать прогулочную зону. Однако у инвестора возникли сложности с реализацией проекта. В 2016 году право на участок вместе с объектом незавершённого строительства площадью 981,9 квадратных метров получило ООО «КДЦ „Нижнее озеро”».
Тогда же экс-мэр Калининграда Александр Ярошук заявил, что власти не будут продлевать договор аренды и заберут участок, если инвестор не начнёт активные работы. В 2017 году гендиректор ООО «КДЦ „Нижнее озеро”» Игорь Цветков анонсировал стройку. По его словам, из-за градостроительных изменений инвестору пришлось скорректировать проект. Высоту здания решили сократить с восьми до пяти этажей.
Однако компании отказали выдавать разрешение на строительство и продлевать действие договора на аренду. В 2018 году инвестор подал в суд на администрацию Калининграда. Арбитраж отклонил иск, а представители «КДЦ „Нижнее озеро”» не смогли обжаловать решение в вышестоящих инстанциях. Окончательный вердикт вынес Верховный суд 6 июля 2020 года. Теперь земля должна вернуться в собственность города.
В настоящее время запланированы мероприятия по освобождению земельного участка от существующих построек. В сентябре 2021 года запланирован выезд комитета муниципального контроля. Бывшему арендатору в июне направили письмо с актом возврата земельного участка. Ответа на него пока не поступало, — рассказала корреспонденту Калининград.Ru руководитель пресс-службы горадминистрации Инна Вербицкая.
По словам мэра Елены Дятловой, дальнейшая судьба участка пока не определена. «Сначала надо зарезервировать участок, а потом приходить на него. Нужно застолбить, а потом решать. Мы максимально собираем участки, свободные от прав третьих лиц, и забираем их в „зелёнку”. А потом уже будем придумывать концепцию. Будем максимально возвращать зелёные зоны городу», — заверила Дятлова.
Получить оперативный комментарий у представителей ООО «КДЦ „Нижнее озеро”» не удалось.
