Для западной части побережья Пионерского меняют генеральный план под туристическую и жилую застройку. Власти провели общественные обсуждения. Информацию об этом опубликовали на сайте администрации муниципалитета.
Основные изменения в генплан приморского города вносят для строительства санаторно-курортного кластера с гостиницей и жилым кварталом «Балтийская резиденция». Проект в Рыбном реализует ООО СЗ «СД Альфа». Власти корректируют функциональные зоны для трёх крупных территорий.
Первый земельный массив находится на первой линии рядом со строящейся гостиницей в Рыбном. Сейчас участки преимущественно относятся к зоне озеленённых территорий, в том числе перелесок на прибрежном склоне, и частично к многофункциональной общественно-деловой. В новой версии генплана их переводят в курортную зону. Она предназначена для размещения санаториев, профилакториев и домов отдыха.
Вторая территория представляет собой массив вдоль улицы Береговой. Частично она выходит на побережье — западнее строящейся гостиницы в Рыбном. По действующему генплану земля находится в курортной и многофункциональной общественно-деловой зонах. Небольшой участок на побережье относится к озеленённым территориям. В новой версии документа весь массив переводят в среднеэтажную жилую застройку. Там разрешается возводить дома от пяти до восьми этажей.
Концепция «Балтийской резиденции». Изображение из материалов к общественным обсуждениям
Третья территория соседствует с базой БФУ имени Канта. Там планируют расширить многофункциональную общественно-деловую зону за счёт зелёного участка на побережье.
В ноябре 2024 года проект ООО СЗ «СД Альфа» одобрил совет по улучшению инвестиционного климата в Калининградской области. Власти передадут землю под строительство курортно-оздоровительного кластера в Пионерском в аренду без торгов.
По данным сервиса Seldon.basis, ООО СЗ «СД Альфа» зарегистрировали в Калининграде в июле 2024 года. Компанией руководит директор волейбольного клуба «Локомотив» Александр Косырьков. Учредитель — ООО «СД Альфа Капитал» и его глава Сергей Дородных. Организации предпринимателя занимаются застройкой в Новосибирске.
