В 2023 году в Калининградской области сократилось количество выданных разрешений на строительство. Проблемы с логистикой, ослабление курса рубля, снижение покупательской способности и прочие экономические факторы сказались на желании некоторых инвесторов запускать новые проекты. Тем не менее ценная земля не простаивала. Как власти разрешали застраивать регион — в материале Калининград.Ru.
В 2023 году власти Калининградской области оформили 591 разрешение на строительство 780 объектов. По сравнению с 2022-м их количество сократилось на 19%. Тогда выдали 729 разрешений на 959 объектов. Более половины документов инвесторы запрашивали на жилые дома.
С января по декабрь 2023 года в регионе разрешили построить 113 многоквартирных зданий и 353 блок-секции (годом ранее — 169 и 445 соответственно). Самый популярный тип — от четырёх до восьми этажей. По итогам разрешений 2023 года в регионе должно появиться 58 таких зданий (51,3%). На жильё пониже приходится почти треть — 31 объект, на высотки от девяти этажей — 21,2% или 24 дома.
По количеству нового многоквартирного жилья лидирует Калининград, где разрешили построить 49 домов. Крупные комплексы возведут в районе Артиллерийской, Невского, Батальной и рядом с аэродромом Девау. На втором месте оказался Гурьевск (22 дома) за счёт масштабного проекта у новой гимназии. На третьей позиции — Зеленоградск (13 домов), где начинают застройку улицы Зелёной.
Общее количество разрешённых гостиниц и их распространение по региону практически не изменилось по сравнению с предыдущим годом — 43 объекта и почти все на побережье. Первое место по числу туристических зданий занял Светлогорский округ — 30. На втором — Зеленоградский (4), третье делят Калининград и Янтарный (по 3).
Светлогорский округ увеличил количественные показатели благодаря комплексу «Мьют» в Приморье, который состоит из 25 объектов — гостевых домиков, административного корпуса и павильонов для проведения мероприятий. Помимо этого в Светлогорске разрешили продолжить застройку променада, а также возвести крупную гостиницу на месте пансионата «Балтика». В Калининграде выдали документы на самый высокий туристический объект 2023 года — 12-этажный стеклянный отель на острове Октябрьском.
Разрешённые объекты торговли и сферы услуг представлены в основном небольшими магазинами, а также кафе, офисами, автосервисами, заправками и зданиями бытового обслуживания. Всего в 2023 году бизнес получил документы на 77 таких сооружения. Самые масштабные из них — два корпуса IT-парка на Советском проспекте в Калининграде и семиэтажный торговый центр рядом с парком в Гурьевске.
Кроме того, в 2023 году власти выдали 18 разрешений на 38 инфраструктурных объектов: дороги, мосты, насосные станции, котельные и другие. Из наиболее значимых проектов — строительство Северного обхода и реконструкция участка аллеи Смелых.
В 2023 году разрешили построить 19 новых зданий социального назначения. Среди них школы на улицах Левитана, Благовещенской, Летней и Мира, поликлиника на Расковой в Калининграде, физкультурно-оздоровительные комплексы в Славске, Светлом и Мамоново, стадион в Пионерском, детский сад в Донском.
Количество разрешённых производственных и складских объектов увеличилось до 137 (в 2022-м было 128). Больше всего зданий и сооружений появится в Краснознаменском округе (35) за счёт будущих мощностей «Гурьевской птицефабрики». Следом идут Неман (24) с заводом по производству литийионных ячеек, Гурьевский округ с различными складами (21) и Полесск (17) с зернохранилищами «Залесского молока».
В целом подавляющее большинство зданий и сооружений по итогам 2023 года появится в западной части региона. Самым популярным у застройщиков стал Гурьевский округ (252 объекта), на втором месте — Калининград (206), на третьем — Зеленоградский округ (84). Тройка лидеров не изменилась по сравнению с предыдущим годом.
По количеству будущих объектов на побережье прирос Светлогорск — с 44 до 73, а вот соседний Пионерский, наоборот, упал с 59 до 10. На остальную часть Калининградской области приходится чуть больше 20% от разрешённых зданий и сооружений. В то же время количество объектов в восточных и южных муниципалитетах выросло примерно на 50% по сравнению с 2022 годом.
