Дом Советов необязательно полностью реконструировать и вводить в эксплуатацию. Здание можно оставить монументом, использовав часть помещений под общественные пространства. Об этом написал архитектор, победитель конкурса «Сердце города» Антон Сагаль на своей странице в «Фейсбуке» (продукт компании Meta, признанной в РФ экстремистской организацией).
Мы привыкли воспринимать Дом Советов как незаконченное административное здание. Но что если взглянуть на ситуацию под другим углом? Предположим, не так важно, какую функцию Дом Советов должен был нести и какие смыслы транслировать, важно то, что он уже построен (и на это потрачены большие ресурсы), он обладает узнаваемым характером (городская икона, нравится нам это или нет) и неразрывно ассоциируется с Калининградом, как Эйфелева башня с Парижем. Кто-то заметит, что Эйфелева башня не уродует Париж, но с этим оценочным суждением не согласились бы многие парижане позапрошлого века, когда Эйфелеву башню планировали и возводили, — отметил Сагаль.
Архитектор предложил увидеть в Доме Советов «руины материальной культуры прошлого», которую невозможно игнорировать. «Если посмотреть на Дом Советов с этой точки зрения, то его состояние (если оно действительно неудовлетворительное) покажется нам не таким критичным. Если Дом Советов — это памятник, то необходимость ввода его в эксплуатацию целиком становится не очевидной. Конечно, необходимо провести ремонт несущих конструкций, но такие затраты несопоставимы с ценой полной реконструкции всех помещений и приведением всего здания к современным нормам», — считает эксперт.
По словам Антона Сагаля, отдельные и наиболее интересные этажи (многоуровневый стилобат, открытый восьмой этаж и крышу) можно привести в порядок и использовать как общественные пространства внутри городского монумента, где уместно разместить музеи, рестораны, кафе с библиотекой, модный бар, конференц-зал, панорамную смотровую площадку. Остальные этажи архитектор предлагает «символически оставить пустыми».
«Фасады использовать как гигантские экспозиционные конструкции для демонстрации спортивных мероприятий, размещения художественных инсталляций или даже рекламы. <...> Территорию вокруг здания превратить в парк, с зоной археологических раскопок и небольшими общественными павильонами (на примере Зарядья). Который соединит Верхнее озеро, Нижнее озеро и остров Канта в единую зелёную инфраструктуру — Центральный Городской Парк», — заключил Сагаль.
В Калининграде планировали начать снос Дома Советов в феврале-марте. Однако власти задержались с юридической работой и решили сначала показать общественности новый проект.
В августе 2020 года стало известно, что Дом Советов требует «серьёзного демонтажа». По словам губернатора Антона Алиханова, существующее строение разберут практически до основания, а остатки здания пустят на сувениры и материал для строительства дорог. Идея сноса принадлежала группе компаний «Мегаполис» Евгения Морозова, которая займётся реализацией проекта.
Дом Советов намерены «возродить в несколько видоизменённом виде». На территории вокруг появятся новые объекты, но власти не планируют «гигантскую застройку». Подготовкой проекта занимается компания «Студия 44» из Санкт-Петербурга, которая побеждала в конкурсе «Сердце города».
Все работы обещают выполнить за счёт средств инвестора. Им стала группа компаний «Мегаполис». Для реализации проекта объект вместе с участком под ним решили полностью передать в собственность Корпорации развития области.
