Руководитель работ по обследованию Дома Советов Ирина Кузнецова раскритиковала качество строительства здания. Об итогах экспертизы она рассказала журналистам в среду, 16 декабря.
Мы вообще-то с настроем пришли, что мы восстановим это здание. Здание нам очень понравилось, оно оригинальное по архитектуре — это постконструктивизм такой, социалистический. Здание великолепное, задумка проектировщиков великолепная, а качество строительства ужасное. И мало того, время своё сделало, — сказала Кузнецова.
По её словам, многие конструкции Дома Советов находятся в аварийном состоянии. «Посмотрите на плиты над первым и вторым этажом — там есть опирание в один-два сантиметра, а сварной шов в один сантиметр — это вообще нонсенс. Сейчас всё держится на честном слове. Потому что нет нагрузок от стяжек, от покрытий — нет ещё нагрузок основных. Когда это всё будет, может всё рухнуть. Девяносто процентов плит, которые над вами, размороженные. Пустотные плиты с трещинами <...> Швы сварные заделаны кирпичами, и чтобы понять, в каком они состоянии, нужно разобрать эти закладки кирпичом и посмотреть. <...> На плитах перекрытия имеется очень много участков обнажённой арматуры. Это свидетельствует, что когда изготавливали конструкции, была недостаточно сформирована толщина защитного слоя бетона. Поэтому он так с лёгкостью разрушился. Когда клали в форму при изготовлении на заводе, сделали бракованные изделия. Качество тут, конечно, желает лучшего», — объяснила эксперт.
Ирина Кузнецова добавила, что в подвале только часть колонн выполнены из железобетона, как это требуется. Другие соорудили из кирпича или выполнили «условную заливку». «Там бетон очень некрепкий, рыхлый, с пустотами, со строительным мусором. Это, я не знаю, каким образом пропустила экспертиза, какая была приёмка. Но это нас всех повергло в шок — такое строительство», — прокомментировала руководитель обследования.
При этом специалист отметила, что к бетонному фундаменту Дома Советов претензий нет, кроме отсутствия гидроизоляции. Его можно использовать как основу для строительства нового объекта.
В декабре 2019 года с «Научно-исследовательским центром „Строительство”» заключили договор на проведение комплексного инженерно-технического обследования конструкций и инженерных систем Дома Советов. В августе 2020 года стало известно, что объект требует «серьёзного демонтажа». По словам Алиханова, существующее строение разберут практически до основания, а остатки здания пустят на сувениры и материал для строительства дорог. Работы начнут в феврале-марте 2021 года.
В обнародованном Корпорацией развития отчёте об обследовании Дома Советов говорится, что основными причинами его дефектов являются «низкое качество строительно-монтажных работ и применённых строительных изделий», отсутствие консервации и как следствие длительное климатическое воздействие на объект, вандальные действия, а также последствия попыток реконструкции промежуточными собственниками здания с нарушением требований строительных норм.
Дом Советов намерены «возродить в несколько видоизменённом виде». На территории вокруг появятся новые объекты, но власти не планируют «гигантскую застройку».
Все работы обещают выполнить за счёт средств инвестора. Им стала крупная калининградская строительная компания. Для реализации проекта объект вместе с участком под ним решили полностью передать в собственность Корпорации развития области.
