Рыночная стоимость Дома Советов и территории вокруг, а также других объектов на участке, составляет 831,1 миллиона рублей. Как сообщает ТАСС, такую оценку получила Корпорация развития Калининградской области.
Эксперты устанавливали стоимость участка и восьми объектов недвижимости на нём: Дома Советов, нежилого сооружения, фонтанов, резервуаров, ограждения и других. Само историческое здание оценили в 446,1 миллиона рублей, а территорию площадью почти пять гектаров — в 367,3 миллиона рублей. Эту работу проводили для заключения инвестиционного договора по застройке центра Калининграда в границах улиц Шевченко, Зарайской, Московского и Ленинского проспектов.
В своём нынешнем виде здание признано непригодным и опасным для дальнейшей эксплуатации. Специалисты центра (НИЦ «Строительство», — прим. Калининград.Ru) выявили порядка 170 дефектов, вызванных, по оценкам экспертов, отсутствием консервации недостроенного здания, многолетним климатическим воздействием, вандализмом, дефектами при изготовлении и при производстве строительно-монтажных работ. <...> В связи с этим принято решение о демонтаже здания и дальнейшем развитии этой территории в рамках концепции, разработанной питерским архитектурным бюро «Студия 44», — рассказал журналистам губернатор Антон Алиханов.
Глава региона уточнил, что работы по демонтажу и развитию территории проведут за средства инвестора. В договоре с ним определятся и точные сроки проведения работ. Ориентировочно, снос Дома Советов займёт около года, а строительство новых объектов — до четырёх лет.
Отметим, что на выкуп Дома Советов в 2019 году областные власти потратили 400 миллионов рублей. Изначально здание планировали реконструировать и ввести в эксплуатацию. В августе 2020 года глава региона сообщил, что объект требует «серьёзного демонтажа», но его построят в несколько изменённом виде. Однако разработанный «Студией 44» проект не предполагает восстановление Дома Советов.
Недострой планируют снести, а на его месте хотят возвести новое здание правительства, 100-метровую башню гостиницы, офисы и апартаменты. Также проект предполагает благоустройство территории и создание археологического парка в районе руин Королевского замка.
