В конце 2019 года власти Зеленоградска обсуждали с жителями эскизный проект реконструкции аллеи Дружбы. Территорию вокруг бювета рядом с променадом планируют благоустроить и сделать одной из главных пешеходных зон города.
В рамках реализации этого проекта хотят задействовать и участок, на котором располагался легендарный ресторан «Прибой». Территория на протяжении многих лет обнесена забором и фактически заброшена. Корреспондент Калининград.Ru решил узнать о перспективах этого места рядом с бюветом и пирсом.
Земля площадью 4,8 тысяч квадратных метров, расположенная на берегу Балтийского моря, находилась в частной собственности с середины 90-х годов. Ранее территория под рестораном была единым участком с санаторием «Чайка», но позднее её разделили.
Изображение с публичной кадастровой карты
Здание ресторана, который построили в 1976 году, постепенно разрушалось. Его начали разбирать при строительстве променада, а окончательно снесли в 2014 году. Последним собственником помещения было ООО «Санаторий Чайка» — арендатор соседнего участка площадью свыше 23 тысяч квадратных метров.
Владелец считает решение о сносе объекта незаконным и до сих пор судится с администрацией. «Де-факто этот участок за забором находится у нас в муниципальной собственности. Но собственник здания, которого уже не существует, пытается в суде оспорить решение о его сносе. Если ему это удастся, тогда у него появятся основания претендовать и на саму землю. Но мы рассчитываем, что суд примет в итоге справедливое решение», — рассказал корреспонденту Калининград.Ru замглавы администрации Зеленоградского округа Георгий Попшой.
Последнее заседание состоялось в декабре 2019 года, но, как отметил чиновник, судебные тяжбы продлятся ещё долго. При этом у властей уже есть чёткие планы на эту территорию.
«Мы планируем включить её в проект будущей аллеи Дружбы. Здесь должны появиться общественные пространства. Мы уже представляли жителям эскизный проект и хотим интегрировать этот участок в общую концепцию. Пока согласовать проект с населением не удалось, но работа в этом направлении продолжается», — сказал Попшой.
ООО «Санаторий Чайка» является арендатором соседнего участка с кадастровым номером 39:05:010301:1 с 2006 года. Тогда это право перешло к компании от ООО «Морская звезда», которая заключила договор аренды на 49 лет с администрацией Зеленоградска ещё в 2000 году.
«Здание „Чайки” фактически не используется. Оно не отапливается, поэтому только в летний период эксплуатируется под детский лагерь, но не очень активно. А территория там огромная», — посетовал Георгий Попшой.
Изображение с публичной кадастровой карты
Изначально на территории, где размещался санаторий-профилакторий, планировали построить аквапарк. Однако позднее от этой затеи отказались, а администрация Зеленоградска несколько раз судилась с арендатором по поводу просрочки платежей. В 2009 году власти даже пытались расторгнуть договор аренды, но суд не стал удовлетворять иск. Разбирательства по этой территории сейчас ведутся в нескольких инстанциях.
