«Ложка не к обеду»: как эксперты обсуждали создание комфортной среды в Калининграде

Разглядеть скрытый потенциал в наследстве советской архитектурно-строительной культуры — задача сложная и интересная. Бум панельного строительства пришёлся на послевоенные годы, когда вопрос эстетической привлекательности отошёл на второй план. Сейчас безликие осколки перемешались со строительными традициями других периодов, и  такое соседство, увы, далеко не всем по вкусу. Особенно ярко этот контраст виден на примере Калининграда, где блочные пятиэтажки соседствуют с довоенными домами.

Возможно, по этой причине регион одним из первых включился в модную гонку под названием «Что делать с хрущёвками?». О преобразовании пятиэтажек на Ленинском проспекте заговорили ещё несколько лет назад, предложив уникальную концепцию реконструкции под старину. Чуть позже свежую тенденцию подхватили столичные власти — проект окрестили «Программой реновации жилья» и вынесли на федеральный уровень.

Пожалуй, главным культурно-деловым событием последних лет, где обсудили всевозможные идеи модернизации городского облика, стал форум «Среда для жизни». Более 700 экспертов в сфере недвижимости и строительства, а также неравнодушных калининградцев собрались в одном зале, чтобы выслушать самые креативные и дерзкие идеи по изменению городского пространства. Мистические и туманные фразы типа «сегодня жилье — это образ жизни», естественно, требовали практического подтверждения. Собравшимся продемонстрировали фотографии одного из Хельсинских районов, рассказали про эффективное объединение нескольких строительных компаний ради создания современного микрорайона в Екатеринбурге — таким будет «Солнечный» к 2024 году.

«Современное жилье — это когда ты можешь увидеть своего ребёнка из окна дома», — примерно такие фразы дублировались из ролика в ролик на протяжении всего мероприятия. Если опустить вопрос о том, где же чадо находились раньше, то можно увидеть скрытый подтекст: понятие жилья в представлении современных архитектурных мыслителей включает в себя теперь гораздо больше, чем метраж комнаты, квартиры или дома. Читай — дворовое пространство, парковочное место, дорога к магазину и работе, школа для ребенка и всевозможные досуговые центры.

Ориентиром к воплощению наиболее смелых фантазий застройщиков в жизнь стал тот самый «проект реновации жилищных фондов», но на этот раз он касается не только Москвы, а территории всей Российской Федерации.

Как отметила депутат Госдумы Галина Хованская, проект готов, но для внесения на рассмотрение ему требуются изменения в Градостроительном кодексе и Кодексе об административных правонарушениях. Самая малость, не правда ли? Депутат отметила, что законопроект сможет сократить платежи за ЖКХ в отремонтированных домах на 30% благодаря использованию нанотехнологий и современных строительных материалов во время ремонта.

Взгляд из-за границы всегда особенно ценился в калининградских строительных проектах — на сессиях «Среды для жизни» присутствовали специалисты из самых разных стран, среди которых США, Нидерланды, Испания, Великобритания, Италия, Словения. Джеффри Морган, например, поделился секретом успешной организации современного жилищного пространства на примере Нью-Йорка: наличие парков, магазинов, кафе, школ и коворкингов плюс шаговая доступность — вот и все ингредиенты, чтобы жители захотели покупать жилье в новом районе. Винни Маас показал успешно реализованные проекты, которые в разы масштабнее Дома Советов или светлогорского «стакана». Сложно представить восторг граждан, если бы что-то подобное решились соорудить на территории области. Однако, по словам спикера, «прекрасные дома — это прекрасный мир».

Перед закрытием деловой программы форума представители регионов от Калининграда до Владивостока показали лучшие практики создания современного жилья и городской среды. Голландский архитектор Мартин Бивенга рассказал о ещё одном грандиозном городском проекте на пространстве вокруг Дома Советов. Вишенка на торте — Калининграду не хватает парковых зон и зелени, поэтому голландское архитектурное бюро планирует объединить территории от Нижнего озера до острова Канта, создав Зимний сад на месте Королевского замка.

Большинство идей по созданию комфортного жилья выглядят логичными, но кажется, что организаторы форума сильно опоздали. Последние десять лет подарили Калининграду целые ряды безликих коробок. Насколько пресловутые Сельма или микрорайон на Левитана соответствуют титулу комфортной среды для жизни? И ладно, если бы подобные проекты появлялись только на окраинах города, но нет. Дома-уродцы активно занимают места на территориях исторических районов, и рекреационных зон. Взять хотя бы жёлтый дом-коробку на берегу Верхнего озера. Говорить об удобном пространстве для жизни, конечно, ещё можно, вот только места под него почти не осталось.

Автор: Михаил Баранов
Фото: Виктор Ханевич, Калининград.Ru
Изображения проектов предоставлены КБ «Стрелка»