Передача объектов культурного наследия по минимальной цене при условии дальнейшего восстановления — хороший способ привести в порядок памятники без бюджетных трат. Такое мнение в разговоре с корреспондентом Калининград.Ru озвучил зампредседателя Горсовета Олег Шкиль.
В Калининградской области множество исторических зданий, которые нуждаются в срочной реставрации. Для таких объектов время — губительно, с каждым годом их состояние ухудшается, и мы рискуем утратить уникальные образцы архитектуры. Один из таких примеров — Кройц-аптека на улице Фрунзе. Почти год администрация Калининграда не может найти инвестора для восстановления этого объекта. Власти провели уже несколько аукционов, но желающих нет. Оно и понятно: само здание оценили в один рубль, а вот за землю под ним просят восемь миллионов.
Инвестор должен отреставрировать фасад и выполнить другие охранные обязательства. При этом нет чёткого понимания, что можно построить на этом месте. Вокруг находятся жилые дома, не хватает пространства для организации парковок и площадок для отдыха — ограничений масса. Поэтому власти должны показать свою заинтересованность и оказать всестороннюю помощь инвестору.
На мой взгляд, условия передачи объекта — слишком суровые. Ведь реконструкция исторического здания стоит огромных денег: и проект, и работы должны выполнять специализированные организации, обладающие мощной материально-технической базой. Решением проблемы могла бы стать льготная программа передачи за один рубль. Такой механизм активно используется в зарубежных странах. Главное здесь — жёсткий контроль. Нужно чётко прописать график всех видов работ и следить за их выполнением. Если мы видим, что компания не выполняет обязательства, нужно в кротчайшие сроки расторгать с ней договор, чтобы не терять время и не допускать дальнейшего разрушения памятника, — считает зампредседателя Горсовета.
История с реконструкцией Кройц-аптеки началась в 2002 году. Тогда власти заключили договор с ООО «Жилпромстрой». По его условиям компания должна была построить на месте немецкого сооружения гостиницу с «сохранением центрального фасада и арки». Реализацию проекта планировалось завершить в 2004 году. Однако инвестор не смог ничего сделать с памятником.
В 2011 году новым владельцем Кройц-аптеки стала компания «Россбан». В течение года она пыталась «сдвинуть» проект, но сама столкнулась с финансовыми трудностями. После этого городские власти расторгли контракт с собственником. Сегодня памятник культуры регионального значения находится в аварийном состоянии, его износ составляет 90%.
С конца 2015 года администрация несколько раз пыталась продать объект. Однако желающих не нашлось. В апреле 2016 года прокуратура признала здание опасным и обязала мэрию ограничить к нему доступ.
