Компания «Акфен» намерена снести бывшую кондитерскую фабрику и построить на её месте гостиницу апартаментного типа высотой 24 метра. Здание расположится в границах улиц Пролетарской, Черняховского и Озёрного проезда, по соседству с будущим отелем Hilton. Участок попадает в охранную зону казармы 3-го кирасирского полка.
Проект гостиницы разработала мастерская бывшего главного архитектора Калининграда Игоря Ли. Во вторник, 16 февраля, автор представил работу на заседании градостроительного совета в администрации. По словам Ли, первый этаж здания планируется сделать торговым с магазинами «а-ля бутик». Под гостиницей будет располагаться парковка. Заезд предусмотрен со стороны ул. Черняховского, где на сегодняшний день располагается остановка общественного транспорта.
Если этот заезд по каким-то причинам сделать будет нельзя, то мы предусматриваем второй вариант въезда на участок с аркой с Озёрного проезда сквозь здание, — сообщил Игорь Ли.
Он отметил, что на архитектурные решения повлияли расположенные поблизости башня Врангеля и казарма 3-го кирасирского полка, а также здание бывшей кондитерской фабрики. «Само по себе оно достаточно интересное, и многие элементы в память об этом здании мы пытались повторить на первых двух этажах. Они в какой-то мере повторяют архитектуру сносимой в планах застройщика кондитерской фабрики», — пояснил Игорь Ли.
При возведении объекта планируется использовать кирпич либо высококачественную керамическую плитку, гранит, глазурованную черепицу, витражи, медь и декоративную штукатурку с объёмными фасадными элементами. По словам Ли, инвестор намерен приступить к строительству «в очень ограниченные сроки».
Участники градостроительного совета положительно оценили проект гостиницы. «По сравнению с тем, как стоит „Хилтон”, этот дом вроде бы и разместился», — высказался архитектор Алексей Архипенко. По мнению председателя Горсовета Андрея Кропоткина, автору удалось передать атмосферу окружающей территории. Главный архитектор Вячеслав Генне отметил, что фактически гостиница будет представлять собой жилой дом с малогабаритными квартирами.
Всё остальное — это некие риски, ухищрения. Кто-то, наверное, купит. Это будет нежилое помещение с литерой какой-то, он не будет иметь возможности там прописаться. То есть это не квартира, это апартаменты — новое слово в типологии строительства в России, как раньше в курортных зонах вместо индивидуального жилого дома была гостиница коттеджного типа, гостевой дом и так далее, — прокомментировал Генне.
По мнению чиновника, этот объект не является уникальным. «Такое здание может возникнуть на любом перекрёстке не только Калининграда. Поэтому вот эти приёмы, которые они используют, — фронтоны, некий рефлекс в сторону башни с гранёными элементами — есть риски, что сделают просто из штукатурки. Это будет обыкновенный некий торговый ряд. Я обеспокоен, могу это озвучить», — заключил Генне.
Ранее глава Калининграда Александр Ярошук сообщал, что компания «Акфен» планировала построить на месте бывшей кондитерской фабрики высотное здание. «Мне приносили какие-то совсем уж безумные проекты небоскрёбов — по 30, 40, 50 этажей. Я сказал: „Не выше казармы, расположенной рядом, и пятиэтажного дома”», — заявлял градоначальник.
Изображения и видео предоставлены пресс-службой администрации Калининграда
