«Максимальная кирпичность»: в Калининграде утвердили концепцию торгово-офисного центра на месте кондитерской фабрики

25.02.2021 20:45 Тема: Облик города 6392
«Максимальная кирпичность»: в Калининграде утвердили концепцию торгово-офисного центра на месте кондитерской фабрики

В Калининграде утвердили концепцию торгово-офисного центра на месте кондитерской фабрики. Здание появится на пересечении улиц Черняховского, Пролетарской и Озёрного проезда. Проект презентовали специалистам в четверг, 25 февраля.

Административное здание планирует возвести компания «Акфен». Площадь участка под будущим комплексом превышает семь тысяч квадратных метров. Процент застройки составит 75%. На подземном и первом этажах разместят торговые и технические помещения, на втором — административные и зоны общепита, на третьем, четвёртом и пятом — офисы и парковки.

Как рассказал архитектор Александр Башин, в 2018, 2020 и 2021 годах по заказу застройщика готовилось три варианта внешнего облика. Вторую концепцию уже представляли на градсовете, но к проекту возникли вопросы со стороны службы охраны памятников. Тогда инвестор не согласовал с ведомствам проект регенерации, который необходим для строительства по соседству с двумя объектами культурного наследия — зданием казарм кирасирского полка и жилым домом XX века. По словам Башина, сейчас это требование выполнено.

Обсуждая внешний облик торгово-офисного центра, участники совета высказались в поддержку варианта 2020 года. «Его отличительная характеристика в том, что мы здесь не сильно акцентировали углы, а срезали их. При этом главное здание, выходящее на башню Врангеля и улицу Пролетарскую, сделали кирпичным. В этом варианте основополагающим материалом был кирпич — [хотели] применить максимальную кирпичность, чтобы сделать единый общий ансамбль [с окружающими зданиями]. <...> [На фасаде, выходящем] на Черняховского и Озёрный проезд мы применили песочную керамику с подрезкой последнего этажа — верхний этаж мы сделали из композитного материала со стеклом и графитом. <...> На верхних этажах у нас парковки, поэтому мы выполнили их в чёрных ламелевых конструкциях, чтобы они каким-то образом взаимодействовали с центром „Z-Форт” — брали оттуда материалы, чтобы создать единую композицию», — описал концепцию Александр Башин.

При благоустройстве территории вокруг авторы предлагают использовать кирпич и керамику. Советник губернатора Вячеслав Генне добавил, что проект реконструкции улицы Баранова включал и Озёрный проезд. Он рекомендовал составителям концепции использовать эти наработки.

Большинством членов совета был одобрен к дальнейшей реализации второй вариант, который, как сказали докладчики, создаёт ансамблевость кирпичной архитектуры, формируя единый узел. С моей точки зрения, проекту необходимо ещё доработка архитектурной подсветки. Нужно доработать все эти визуальные эффекты, которые будут в вечернее время эту территорию дополнять. В качестве рекомендации предлагаю обязательно, как сказал Вячеслав Викторович [Генне], учесть те наработки и проектные решения, которые были реализованы на улице Профессора Баранова, включая покрытие, малые архитектурные формы, типы озеленений, разработать проектировщиками и согласовать у главного архитектора области паспорт фасадов и архитектурные решения, включив в состав этих решений архитектурные подсветки фасадов, а также интегрировать в проектные решения и получить технические условия «Безопасный город», — подвёл итог главный архитектор региона Евгений Костромин. 

Территория под будущим объектом находится на участке культурного слоя Кёнигсберга. Инвестор уже заказал проект по обеспечению его сохранности и получил положительное заключение экспертизы.

Ранее на пересечении улицы Черняховского и Озёрного проезда размещалось здание цейхгауза Врангелевского кирасирского полка. С 1960-х годов в нём находилась кондитерская фабрика, в 2008 году она закрылась. Спустя четыре года комплекс выкупил один из крупнейших калининградских застройщиков «Акфен». В 2016-м новый собственник снёс сооружения и планировал возвести на этом участке гостиницу. 

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Апрель 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    

Видео

© 2019 Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «Вымпел Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77- 52832 от 08.02.2013г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru