По итогам 2015 года рынок первичного жилья в Калининграде упал на 18,1%. Снижение наблюдается как по количеству ипотечных договоров, так и по числу сделок купли-продажи. Такие данные приводит региональное управление Росреестра на запрос корреспондента Калининград.Ru.
Всего за прошлый год в городе зарегистрировано 41 540 сделок по приобретению нового жилья (в 2014 году — 50 741). Заключено 25 834 договора купли-продажи. Это на 17,1% меньше, чем в 2014 году (31 160).
Похожая ситуация наблюдается и на рынке ипотечного кредитования. Увеличить покупательскую способность калининградцев не помогли ни льготные условия, ни использование материнского капитала в качестве первого взноса. Количество сделок сократилось на 17,7% с 13 697 до 11 269. Наибольшее падение наблюдается в приобретении новых квартир за счёт кредита либо целевого займа — 24,6%.
Несмотря на снижение спроса, темпы строительства в Калининграде растут. По словам замглавы города Артура Крупина, в 2015 году объём ввода жилья в эксплуатацию увеличился на 37%. «Стремление застройщиков сдать объекты в кратчайшие сроки также можно объяснить постоянно усложняющимся законодательством. Такой подход позволяет им минимизировать риски при завершении строительства и оформлении ввода в эксплуатацию», — считает чиновник.
По данным исследования РИА Рейтинг, в Калининградской области могут позволить себе взять ипотечный кредит около 15% семей. Два года назад этот показатель составлял 18,6%.
