Олег Купердяев: Говорить сейчас о сносе Дома Советов — это просто словоблудие

Бывший главный архитектор Калининграда Олег Купердяев в интервью корреспонденту Калининград.Ru рассказал, почему снос Дома Советов — долгосрочная перспектива.

«Этот вопрос на сегодняшней стадии можно даже не обсуждать, потому что собственник здания просто так его не отдаст. Оно само по себе стоит очень приличных денег (десятки, а, может быть, и сотни миллионов евро) плюс снос его тоже обойдётся в немалую сумму. Поэтому сейчас говорить о сносе Дома Советов — это просто словоблудие», — прокомментировал председатель регионального отделения Союза архитекторов России.

Напомним, в сентябре прошлого года глава Калининграда Александр Ярошук заявил, что городские власти намерены «простимулировать» владельца Дома Советов продать землю «какому-нибудь эффективному инвестору». «Мы занимаемся тем, чтобы отобрать у них эту территорию, потому что они ни копейки за эту землю не платят. Сейчас юристы работают над этим вопросом», ― заявил глава Калининграда Александр Ярошук во время заседания президиума регионального Совета по культуре.

Стоит отметить, что здание Дома Советов было продано ООО «Протострой» в 2003 году. Ранее оно принадлежало созданному властями акционерному обществу «Культурно-деловой центр», который должен был привлечь к ремонту здания инвесторов. Однако в 2003 году общество обанкротилось. Согласно заключённому договору, компании «Протострой» принадлежит 85% здания, остальные 15% находятся в муниципальной собственности.

В 2010 году прокурор области и региональное агентство по имуществу обратились в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи Дома Советов между ОАО «Культурно-деловой центр» и ООО «Протострой», так как здание было продано по цене, значительно ниже рыночной. Суд признал договор недействительным, однако здание всё же осталось в собственности ООО «Протострой», так как «Культурно-деловой центр» был ликвидирован, что сделало реституцию невозможной.

Дом Советов появился рядом с местом расположения Королевского замка, который был окончательно разобран в 1970 году. «Призванием» нового здания было «отразить красоту и величие новой, светлой эпохи в истории города».

Вопрос о разработке концепции территории бывшего Королевского замка был поднят губернатором Николаем Цукановым 24 ноября 2011 года на заседании Совета по культуре Калининградской области. Глава региона назвал Дом Советов позором города и выступил за снос здания. Летом 2011 года власти объявили о намерении провести международный конкурс на застройку территории, прилегающей к Дому Советов, однако впоследствии эта идея не нашла выражения из-за отсутствия денежных средств.

В настоящее время специалисты городской администрации и регионального правительства совместно с архитекторами и культурологами работают над программой по освоению территории исторического центра Калининграда «Сердце города». В неё планируется включить пять комплексных территорий: Королевскую гору, территорию бывших Кнайпхофа и Альтштадта, акваторию реки Преголя между Деревянным и Двухъярусным мостами и её берега, а также ареал Нижнего озера. Завершить все работы по восстановлению нового центра города планируется до 2024 года, к 300-летию со дня рождения философа Иммануила Канта. В настоящее время проводятся архивные исследования довоенной застройки исторического центра.