«Неоклассика с фонтанами и подсветкой»: архитекторы одобрили проект жилого комплекса «Онегин» на месте ТЦ «Барнаульский» (фото)

Архитекторы одобрили проект жилого комплекса «Онегин» в центре Калининграда. Объект появится на месте снесённого ТЦ «Барнаульский». Проект рассматривали на заседании градостроительного совета в понедельник, 17 августа.

Этажность комплекса переменная — шесть-семь этажей. Здание представляет из себя подковообразную форму с тремя корпусами, два из которых высотой 20 метров, один из которых высотой 26 метров. Фасады выдержаны в стилистике неоклассики, без пафоса, без излишеств. Они лаконичные, сдержанные, строгие линии, светлые тона, — рассказали докладчики.

Жилой комплекс рассчитан на 239 квартир. На первых этажах предусмотрены административные помещения, в подземной части — паркинг. На территории проведут благоустройство: установят детские площадки, высадят деревья и обустроят фонтаны.

Комплекс выполнят в коричневых и бежевых тонах. Фасады украсят арочными проёмами, декоративными карнизами, акцентными вставками и архитектурной подсветкой.

«Нами проект был рассмотрен особенно пристрастно, потому что он находится в зоне регулирования застройки комплекса немецких клиник. Эти памятники выстроены в стиле историзма и то, что сейчас предлагается в плане стилистики такая эклектика, вполне вписывается в градостроительную среду. Параметры по высотности, по форме крыши соблюдены», — пояснил глава службы охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов.

Проект не вызвал возражений у министерства градостроительной политики. Архитекторы отметили, что застройщику необходимо сформировать линию застройки вдоль улиц Звёздной и Геологической. Один из вариантов — установить ограждение в стиле здания. «Таким образом, этот объект приобретёт более-менее логические очертания», — отметили специалисты.

Проект реализует СЗ «Альфа-строй». Жилой комплекс построят на участке с кадастровым номером 39:15:132312:509. Площадь территории составляет 1,3 гектара. Согласно публичной кадастровой карте, она предназначена под среднеэтажное жильё.

К сносу ТЦ «Барнаульский» приступили в начале августа. Возле комплекса установили сине-белый забор. С обратной стороны здание разрушали при помощи экскаватора.

ТЦ «Барнаульский» принадлежит калининградскому ООО «АБ ОВО». С апреля 2026 года учредителем компании стало зарегистрированное в Зеленоградске ООО «СЗ „Альфа-Строй”». Собственники организации — Мария Терехова, Василий Рубиш и Артём Сушко. Их доли заложены в Сбербанке. Терехова также является генеральным директором «АБ ОВО», а Рубиш — исполнительным.

Собственники не исключали строительства жилья на месте торгового центра «Барнаульского». Как писал портал Rugrad, Мария Терехова говорила о планах превратить объект во «что-нибудь интересное». В публикации также отмечалось, что она владеет рукописью «Письма Татьяны к Онегину» с подлинным автографом Александра Пушкина. Инвестор не исключала, что в будущем здание будет с этим связано.

Отметим, что торговый центр «Барнаульский» размещался в довоенном здании. По данным из открытых источников, его построили в начале ХХ века. Там располагалась одна из первых крытых многоуровневых стоянок Германии, рассчитанная на 350 автомобилей. Трёхэтажный паркинг был оборудован заправкой и мойкой. Объект построил производитель велосипедов Todtenhöfer AG.

После войны комплекс на Барнаульской использовали как гараж и станцию скорой медицинской помощи. В 1990-е здание переоборудовали под магазины.

Изображения из концепции