Инвестор намерен отреставрировать старинный корпус больницы на Нижнем озере в Калининграде. Проект ремонта здания на улице Клинической, 83Б получил положительное заключение историко-культурной экспертизы. Документ опубликовали на сайте регионального правительства.
Здание на улице Клинической относится к комплексу городской больницы Кёнигсберга. Объект строили в 1880-х годах. Его выполнили в неоготическом стиле с элементами романского возрождения. Фасады сделаны из кирпича красного и жёлтого цветов, а также глазурованными подоконниками. Их украшают фризы, пояса, архивольты и другой декор. Кладка не оштукатурена, что «подчёркивает тектонику и создаёт строгий, солидный образ». На высокой скатной крыше есть мансардные окна и многочисленные дымовые трубы.
После войны бывший корпус больницы стал частью предприятия по производству торгового и рекламного оборудования, которое в конце 1980-х переименовали в завод «Система». Последние годы здание не эксплуатировалось и стояло заброшенным. В конце 2024-го комплекс на Нижнем озере выкупил с торгов предприниматель из Омска Александр Некипелов. По его заказу подготовили проект ремонта исторического здания.
Облик рассматриваемого объекта культурного наследия не подвергся значимым изменениям и перестройкам, за исключением выполненных пристроек северной и восточной части, что частично исказило пропорции здания. Интерьеры, напротив, практически не сохранились в результате длительного функционирования учреждения управления производства. Корпус в составе ансамбля представлен прямоугольным в плане зданием, состоящим из одного объёма. Основными элементами декоративного убранства объекта культурного наследия являются элементы фасада и внешние габариты здания. В рамках проекта не изменяются габариты здания, а также предусмотрен ремонт и реставрация фасада, с демонтажем послевоенных пристроек. Пристройки фасада выполнены из кирпича по схеме кладки, не соответствующей периоду до 1945 года, и выполнены оштукатуренными, — говорится в описании.
Согласно документам, специалисты планируют «воссоздать внешний первоначальный архитектурный облик и улучшить эксплуатационные показатели» объекта. Проект предполагает ремонт и реставрацию кирпичной кладки и наружную отделку фасадов с восстановлением декора, демонтаж советских пристроек, установку новых дверных блоков по старым фотографиям. После ремонта в здании оборудуют офисы. Общая площадь административных помещений составит 2,7 тысячи квадратных метров.
Документацию для ремонта исторического сооружения готовила компания «ЭкспертПроектРеставрация». Её проверяла комиссия под председательством Светланы Шаповаловой. Специалисты выдали положительное заключение.
«Предлагаемые проектные решения не создают угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта культурного наследия и могут быть признаны работами по сохранению объекта культурного наследия, не противоречащими требованиям законодательства по сохранению объектов культурного наследия», — указано в обосновании.
Отметим, что Александр Некипелов выкупил здания на улице Клинической почти за 157 миллионов рублей в рамках банкротства «Системы». Как писало издание «Новый Омск», он создал холдинг «Манрос», который в 1990-е стал крупнейшим поставщиком резинотехнических изделий для нефтяных компаний Западной Сибири. Кроме того, его компании занимались производством продуктов питания и строительством. Ещё в 2016 году портал «Руград» сообщал, что Некипелов интересуется заводом «Система» в Калининграде.
В 2020-м городская комиссия по чрезвычайным ситуациям признала аварийными строения на Нижнем озере. Путь по набережной от роддома до ближайшего к каскаду мостика перегородили забором. Власти обещают убрать его, когда собственники демонтируют опасные объекты. В администрации Калининграда ожидают продажи зданий бывшего завода.
«Система» обанкротилась в начале 2000-х годов. С тех пор несколько раз менялся конкурсный управляющий, а суды продолжаются более 15 лет. Власти планировали самостоятельно снести опасные объекты и забрать земельный участок в городскую собственность.
