Калининград стал лидером по снижению стоимости жилья в новостройках в 2023 году. Об этом свидетельствует исследование портала «Мир квартир».
Эксперты отмечают падение спроса на фоне роста ключевой ставки и ужесточения условий льготной ипотеки. При этом квартиры в новостройке подешевели только в Калининграде (–2,2%), Ленинградской области (–1,4%) и Симферополе (–1%). В Волжском изменений не произошло. В остальных регионах зафиксировали рост.
По данным исследования, средняя цена квартиры в новостройке Калининграда составляет 7,3 млн рублей. Стоимость квадратного метра выросла на 3%, это самый низкий показатель по стране. Эксперты отмечают, что в городе стали чаще строить квартиры с меньшей площадью. Поэтому средняя цена недвижимости сокращается даже при незначительном росте стоимости квадратного метра.
По прогнозам, в 2024 году цены на недвижимость в регионе останутся прежними, однако покупатели могут рассчитывать на скидки. «Наверное, стоит ждать таких же цен, но с возможностью торговаться. Покупатель сейчас король. Предложение превышает спрос, и клиент, который с живыми деньгами и не спешит с покупкой, может поторговаться», — считает глава Гильдии риелторов Олег Перевалов.
