«Новые районы и дороги вместо СНТ»: как предлагают изменить генплан Калининграда

В Калининграде вынесли на общественные обсуждения проект генерального плана. В документе обозначили новые жилые районы и места под социальную инфраструктуру, проложили дороги через садовые общества и увеличили количество зелёных зон. Какие изменения предлагают чиновники — в материале Калининград.Ru.

Зелёные зоны

В проекте генплана Калининграда собираются утвердить несколько новых зелёных зон. К ним хотят отнести территорию расселённого аварийного дома на улице Станочной, 2-8. Сейчас на участке разрешена среднеэтажная жилая застройка.

Многофункциональную общественно-деловую зону уберут с территории Южного парка, где собирались построить стационарный цирк. Также в зелёный «перекрасят» узкую полоску земли вдоль домов на Гагарина, 2а.

Власти сокращают транспортную зону улицы Малой Лесной. Сейчас магистраль пересекает парк Макса Ашманна. В новом генеральном плане вся природная территория станет зелёной.

На озере Поплавок изменят назначения участка площадью 1,7 тысячи квадратных метров со стороны улицы Чапаева. Сейчас он относится к специализированной общественной застройке, где обычно размещают социальные объекты. Территорию планируют перевести в зелёную зону.

Похожие изменения коснутся участка с теннисным стадионом «Труд» на улице Чайковского. Его хотят сделать иной рекреационной зоной, к которой относится калининградский зоопарк.

Крупный зелёный массив появится на Южном обходе. Территория площадью 6,1 гектара располагается в застраиваемом районе в конце улицы Ульяны Громовой. В настоящий момент участок предназначен под стадион и коммерческие объекты.

Авторы проекта также предлагают сократить индивидуальную жилую застройку на улице Красивой в микрорайоне Прибрежном. Часть земельных участков вокруг частных домов переводят в зону озеленённых территорий.

Жилая застройка

В зону малоэтажной застройки собираются перевести частный сектор северо-восточнее Макс-Ашманн-парка — в границах 3-й Большой Окружной, Малой Лесной и железной дороги. В среднеэтажную — территорию под садовое товарищество между улицами Коммунистической и Летней, где уже появляются многоквартирные дома.

На улице Дальневосточной в микрорайоне Космодемьянского исчезнет небольшая зелёная зона. Территорию рядом со строящимися домами «Автотора» также отнесут к среднеэтажному жилью.

Власти намерены снизить высотность застройки на маленьком участке площадью 335 квадратных метров рядом с домом №38 на улице Бассейной. Сейчас там находится парковка под навесом. В действующем генеральном плане он предназначен под многоэтажное жильё, а в проекте — под среднеэтажное. Аналогичные изменения подготовили для земельного массива в границах улиц Надежды и 3-го Белорусского фронта, где реализуют проект ЖК «Лидино».

Статус режимной территории планируют снять с бывшего военного городка в переулке Заводском в Прибрежном. Три участка общей площадью 1,75 гектара переводят в зону индивидуальной жилой застройки.

Социальные объекты

Социальные и физкультурно-оздоровительные объекты в Калининграде появляются в зоне специализированной общественной застройки. Новые территории с таким назначением появятся в будущих крупных жилых районах.

Места под школу, спортивный и досуговый центры, а также зелёную зону вдоль ручья выделяют в конце Советского проспекта. Там собираются построить микрорайон на 12 тысяч человек. Территорию под детский сад и сквер обозначили на участке бывшего военного городка на улице Химической. Зону специализированной общественной застройки расширяют в Совхозном.

Кроме того, под социальную инфраструктуру отдают часть зелёной зоны в районе Верхних полей. По соседству уже строится жилой район, которому требуются школа и детский сад.

Статус режимных территорий убирают с бывших военных городков на улице Докука в Чкаловске. Власти собираются разместить там физкультурно-оздоровительный комплекс и социальные объекты.

Деловая застройка

В деловую зону вместо зоны специализированной общественной застройки переводят участок, где располагается казарма «Кронпринц». Исторический объект на Литовском валу намерены отдать инвестору и отремонтировать.

Похожие изменения касаются территории на улице Ленинградской, где располагается вилла начала ХХ века. Историческое здание восстанавливает фонд «Центр межличностных коммуникаций», который курирует бывшая жена президента Людмила Путина. Участок хотят отнести к зоне смешанной и общественно-деловой застройки.

То же функциональное назначение готовят для гаражного общества между улицами Артиллерийской, Орудийной и Аэропортной. Сейчас территория площадью 3,2 гектара относится к коммунально-складской зоне.

Транспорт

В проекте генерального плана Калининграда появилось много территорий под транспортную инфраструктуру для строительства новых и реконструкцию существующих магистралей. В «дорожную» зону попала часть садовых обществ «Заря» и «Рассвет» в Московском районе для вывода улицы Толстикова на Южный обход.

На востоке Калининграда в зоне транспортной инфраструктуры фактически полностью оказалось СНТ «Дружба», а также часть «Колоска» и «Октябрьского». Здесь собираются строить улицы Денисова и Брестскую. Обе будут идти от кольца на Молодой Гвардии к Северному обходу. На Брестской к тому же планируют разместить трамвайное и автобусное депо, однако это перспектива 2035 года.

Зону транспортной инфраструктуры расширяют в районе Королевских ворот для реконструкции Фрунзе и перекрёстка с Литовским валом, рядом с БСМП и пересечением Невского и Островского для выезда с будущей Закатной, у Зимнего озера для решения проблем с перекрёстком Инженерной и Судостроительной, а также около Окской и Двинской, где по соседству планируют разместить район многоквартирных домов.

Отметим, что это лишь часть изменений, которые подготовили для генерального плана Калининграда. Ознакомиться с проектом подробнее, а также оставить свои замечания можно на сайте городской администрации. Предложения в рамках общественных обсуждений принимают до 5 июня.