Часть земли для курорта «Белая дюна» под Янтарным хотят перевести в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Информацию об этом опубликовали в протоколе инвестиционного совета Калининградской области.
Согласно документу, власти собираются внести изменения в генплан и правила землепользования Зеленоградского округа. Три участка с кадастровыми номерами 39:05:030615:284, 39:05:030615:285 и 39:05:030615:286 намерены перевести в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Общая площадь территории составляет около 50 гектаров.
Сейчас эта земля относится к многофункциональной общественно-деловой зоне, которая позволяет строить коммерческую недвижимость — административные здания, туристические объекты, инфраструктуру для отдыха и развлечений. Смешанной зоны в зеленоградском генплане нет, но она есть, например, в градостроительных документах Калининграда. В отличие от многофункциональной там можно возводить жильё.
После изменения генплана и ПЗЗ для участков подготовят проект планировки территории. Землю хотят передать в аренду без проведения торгов Корпорации развития Калининградской области. Инвестсовет утвердил проект и признал его соответствующим критериям масштабного.
В сентябре глава Корпорации развития региона Андрей Толмачёв рассказывал, что для строительства жилья сформируют 15 земельных участков. На территории планируют возводить дома комфорт- и бизнес класса. Ещё три участка отдадут под здания для размещения персонала. Кроме того, там построят школу и детский сад, торговые центры, детскую и взрослую поликлиники.
«Белая дюна» появится на побережье в районе посёлка Поваровка. Сейчас специалисты корпорации «Туризм.РФ» занимаются мастер-планом курорта. Они определяют зонирование и параметры будущей застройки. Общая площадь составляет 479 гектаров. Ранее эту землю перевели в многофункциональную общественно-деловую зону.
На прибрежной территории хотят разместить новый город с большим количеством отелей, зоной свободной торговли, коммерческими и жилыми домами. Первые объекты туристического кластера собираются ввести в эксплуатацию уже к 2030 году.
