«Это как Папуасия»: члены градосовета раскритиковали будущие кварталы многоэтажек на Невского — Арсенальной (фото) edit

29.09.2021 20:41 Тема: Недвижимость 10981

Градостроительный совет раскритиковал будущие кварталы многоэтажных домов на пересечении улиц Невского и Арсенальной. Проект повторно рассматривался на заседании в среду, 29 сентября.

Общая площадь под застройку составляет 14 гектаров. На этой территории хотят возвести более 30 зданий. Со стороны въезда в Калининград предлагают построить три 17-этажных объекта, ещё три дома по соседству имеют высоту 12-15 этажей. Остальное жильё планируется в пределах девяти-десяти этажей.

nevskogo 03

Согласно проекту, который представил архитектор Илья Соловьёв, 12 кварталов рассчитаны на 6 353 жителя. На первых этажах предполагается размещение магазинов, кафе, банков. В одном из зданий девелопер запланировал встроенный детский сад, в другом — центр дополнительного образования. По соседству с территорией инвестор выкупил ещё один участок, где можно будет построить дошкольное учреждение.

Частично этот проект уже рассматривался на архитектурном совете в апреле. Тогда у экспертов возникло много вопросов, которые касались нагрузки на транспортную систему и социальную инфраструктуру. В этот раз авторы концепции попытались подробнее расписать перспективу района, но не всех участников заседания удовлетворили ответы.

По сути мы строим целый микрорайон с тупиковыми проездами и выводим всю его интенсивность на существующую улично-дорожную сеть, которая никак не меняется. Улицы Закатная и Лучинская в данном случае не помогут. Нам в первую очередь нужна развязка под путепроводом и решение вопроса по перекрёстку Невского — Краснокаменная, где уже перманентно стоит затор. Эти вопросы не решены как в прошлый раз, так и сейчас решения по ним не предлагаются. Поэтому мы категорически против реализации этого объекта до того, как существующая улично-дорожная сеть будет подвергнута реконструкции. Помимо этого такой крупный микрорайон однозначно нуждается внутри в улицах общего значения. То есть отдавать всё на откуп собственникам жилья и потом требовать от них содержание всей инфраструктуры — это утопия, — сказал представитель ГИБДД Роман Луценко.

nevskogo 02

Архитектор Олег Копылов назвал проект «очень слабым», а его автора «заложником ситуации». «Проект устарел ещё до того, как его задумали. То, что мы видим, это плохой опыт советской градостроительной школы. Мы с вами жили в СССР, жили в разных кварталах, знаем, что это такое. Такой квартальный план, колодцы с высотностью 9-17 этажей — это кошмар. Эти фасады хоть золотом облицуй — это мёртвому припарка. Я обратил внимание: Илья может делать хорошее благоустройство, но что оно даёт, если половина зданий, их нижняя часть, находятся в тени. Все эти аллеи находятся в тени, там мало деревьев. Жилищные условия там будут жесточайшие. <...> Если бы такой проект попытались реализовать в Польше или во Франции, не нашлось бы покупателей. Никто бы не поехал в такие кварталы. Эти эксперименты в Европе закончились 50 лет назад. Никто уже не задумывается о таких спальных районах, поезд ушёл. Это для города большой плюс? Это патриотизм? Этот квартал не только не украсит город, он нанесёт ему большой моральный урон в плане имиджа. Это как Папуасия», — подчеркнул специалист и призвал коллег голосовать против.

Другие участники архитектурного совета Сергей Гулевский и Олег Васютин отметили, что у проекта отсутствует какая-либо градостроительная идеология. «Мы имеем дело с большим жилым конгломератом, который каким-то образом должен поспособствовать улучшению характера и имиджа города. Но мы этого не видим. Результат нулевой. Инвестиции большие, всего много, а результата нет — город остаётся тем же самым. Никакого архитектурного прорыва. Пусто и всё. <...> Это трагедия, что не получается сказать архитектурное слово тогда, когда его можно сказать», — объяснил Васютин.

nevskogo 05

После длительного обсуждения главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин попросил авторов прислать на согласование паспорта фасадов девятиэтажных зданий, поскольку для их строительства не требуется одобрение градосовета. В то же время проектировщикам предстоит переработать и заново представить концепцию высотных домов.

Ранее власти выдали разрешение на строительство первых трёх девятиэтажных домов на пересечении Невского и Арсенальной. В 2018 году эту территорию выкупило с аукциона за 372,5 миллиона рублей ЗАО «ДСП», связанное с главой «Калининградстройинвест» Валерием Макаровым. На сайте холдинга уже продаются квартиры в будущих зданиях.

Изображения из презентации проекта

Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Ноябрь 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Видео

© Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «Вымпел Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77- 52832 от 08.02.2013г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru