Калининград вошёл в число городов, где невыгодно покупать «двушки» в новостройках для сдачи в аренду. Такие данные приводят в исследовании портала «Мир квартир».
Аналитики посчитали выгодность сдачи «однушек» и «двушек» в новостройках 70 городов России. Выяснилось, что в Калининграде аренда двухкомнатной квартиры приносит низкий доход — всего 3,5%. При этом эксперты не учитывали затраты на простой, отделку, меблировку и так далее.
По «двушкам» аналогичные Калининграду показатели оказались в Санкт-Петербурге (3,2%), Москве (3,2%), Пензе (3,3%), Саранске (3,4%), Сочи (3,4%) и Курске (3,5%). Выгоднее всего такое жильё сдавать в Махачкале (9,6%), Магнитогорске (7,5%) и Мурманске (6%).
В Калининграде более высокие показатели зафиксировали от сдачи однокомнатных квартир в новостройках. Они приносят своим владельцам доход в 4,1%. Выгоднее всего «однушки» сдавать в Махачкале (11,6%), Магнитогорске (7,2%) и Грозном (6,9%). Самые низкие показатели оказались в Сочи (3,2%), Белгороде (3,4%) и Пензе (3,4%).
В среднем по городам России однокомнатные квартиры в новостройках приносят своим владельцам 4,6%, двухкомнатные — 4,3%. «Чтобы квартира приносила больше дохода, нужно, чтобы она, прежде всего, располагалась в месте, удобном для потенциальных арендаторов: в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Тогда она не будет простаивать, а это критический фактор для выгоды инвестиции», — отметил гендиректор портала Павел Луценко.
Ранее аналитики подсчитали, что за год цены на долгосрочную аренду квартир в Калининграде снизились на 21,7%. Эксперты считают, что пока стоимость съёма продолжает снижаться.
