Окупаемость арендной квартиры в Калининграде составляет 15,5 лет. Такие данные приводят эксперты портала «Мир квартир».
Специалисты проанализировали 70 российских городов. Эксперты брали среднюю цену квартиры на вторичном рынке недвижимости, а также ставки аренды. Предполагалось, что жильё сдаётся без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчёт не принимались.
В среднем квартира на вторичном рынке в Калининграде стоит чуть более семи миллионов рублей. Стоимость аренды составляет примерно 38 тысяч в месяц. Таким образом, доходность оценивается в 6,5%. По этому показателю Калининград занимает 36 место.
Самая высокая доходность квартир оказалась в Ижевске, где она составляет 8,7%, а окупается жильё за 11,5 лет. Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде. Там они дают всего 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 года.
«С начала года средняя доходность выросла на 0,7 процентных пункта, а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее», — отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее стало известно, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Калининграде составила 30 тысяч рублей в месяц. Доля спроса на съём такого жилья достигла 64%.
