Калининград занял второе место среди крупных городов России по падению цен на вторичные квартиры в августе. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные аналитиков «Авито Недвижимость».
За месяц средняя стоимость квадратного метра в областном центре снизилась на 3,4%. Сейчас она составляет 107,7 тысячи рублей. На первом месте по падению цен на «вторичку» оказалась Москва, где квартиры подешевели на 4,1%. Третью позицию занимает Краснодар (-2,2%).
Ранее президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов рассказывал, что в Калининградской области заметно дешевеет неликвидное жильё — в старом фонде, без отделки и с неудобной локацией. Качественные квартиры показывают снижение по стоимости в течение полугода на 5-10%.
По оценке эксперта, средняя стоимость квадратного метра в новостройке сегодня составляет 100-110 тысяч рублей. Во вторичном фонде — примерно 120 тысяч. «Но если первичку привести в порядок, подождать, пока она достроится, сделать там отделку, которая обходится от 30 до 50 тысяч на метр, то выходит выгоднее готовая вторичка. Вторичка сейчас находится в приоритете, её выгоднее брать — купил и можно сразу эксплуатировать, можно сразу сдавать. У первички дела сейчас не очень хорошие — там объёмы появились, но они на том уровне, который застройщиков точно не устраивает. И там прироста пока особого не видно. Ситуация вялотекущая», — объяснял Перевалов.
