Жители других регионов России снова начали покупать квартиры в Калининградской области. Однако объём сделок с приезжими пока не сопоставим с 2021 годом. В основном недвижимость приобретают местные. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказал президент гильдии риелторов Олег Перевалов.
Сейчас 70-80% рынка — внутренний, то есть покупают те, кто живут в Калининграде, происходят бытовые сделки: женятся, разводятся, вступают в наследство, жилищные условия ухудшаются, улучшаются. И в августе появились межрегиональные покупатели — те, которые с начала марта перестали к нам ехать, — рассказал Перевалов.
По его словам, люди не переезжали в Калининградскую область из-за негативного информационного фона или невозможности продать жильё в своём регионе. «Кто-то посмотрел, что информационный фон не соответствует действительности: допустим, приезжали друзья, здесь отдыхали и вернулись, сказав, что всё нормально. Кто-то наконец смог продать там свою недвижимость, ведь чтобы сюда переехать и здесь что-то купить, надо там что-то продать, а рынок по всей России забуксовал. И сейчас стали появляться межрегиональные клиенты — это хорошо. Потому что внутренний рынок в любом случае будет существовать, жизнь продолжается. А вот то, что к нам три месяца практически не ехали из регионов, — это был звоночек настораживающий», — объяснил эксперт.
Последние несколько лет Калининградская область переживала резкий рост жилищного строительства. Спрос на новостройки в основном обеспечивали приезжие из других регионов. Многие покупали квартиры для инвестиций. Всё это привело к резкому росту цен. В первом квартале 2022 года новостройки подорожали более чем на 20%. В 2021-м увеличение стоимости по некоторым категориям недвижимости превысило 50%.
