В Калининграде за год выросла стоимость вторичного жилья. Показатель увеличился на 5,7%. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость».
По данным исследования, медианная стоимость квадратного метра во «вторичке» в декабре составила 125 тысяч рублей. По сравнению с ноябрём цена выросла на 1,7%, а за год — на 7,8%.
Медианная стоимость готовой квартиры в Калининграде в конце года составила 6,5 миллиона рублей. Средняя площадь вторичного лота — 54,5 квадратных метров.
Эксперты отметили, что в декабре стоимость такого жилья в крупнейших российских городах находится в стагнации. «Изменения в динамике к концу года стали минимальными за последние месяцы. Более того, стагнация на рынке готового жилья, которая продолжается с начала лета, повлияла и на годовую динамику цен в мегаполисах. <...> Также к концу осени мы зафиксировали удлинение сроков экспозиции „вторички“ и увеличение средних дисконтов от продавцов. В совокупности эти факторы говорят о временном снижении интереса россиян к рынку вторичного жилья. Это связано с ростом уровня ключевой ставки, который начался в прошлом году», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Эксперты отмечали, что потребительская активность во «вторичке» будет зависеть от ценообразования застройщиков. «Если девелоперы не смогут удержать внимание к себе, то покупатель, прежде ориентированный на ипотеку с господдержкой, вполне вероятно начнёт сравнивать новостройки и „вторичку” — и теперь, при прочих равных, его выбор уже вполне может склониться в пользу готового жилья», — рассказывали аналитики.
